Право собственности при разделе земельного участка

Добрый день. Это не мнение налоговой, это официальная позиция Минфина основанная на конкретных судебных решениях. Вариантов нет. Это новые участки.

Николай, Добрый день. У меня такая же ситуация с участками. Вы декларацию подавали на проданный участок?

Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ №70-КГ15-16 от 06.04.2016

Все Большое спасибо за Ваше мнение. Просто наболело. Достал уже этот бюрократический терроризм, в Налоговой, в Россреестре, в Кадастровой оценке, в Департаментах градостроительства, в Администрациях, сплошь и рядом нарушение законов РФ, и все это от безнаказанности и безответственности каждого отдельного чиновника.

Да новые объекты возникают, из старых, их не выстраивают их не намывают их не делают, они не могут появиться из неоткуда, их я не приобретал и на каких основаниях у меня появилось новое право собственности, я этого не просил, не подавал ни каких заявлений и не чего не приобретал, а раздел не является актом возникновения права собственности (не путать с возникновением объекта)? Это всего - лишь кривые решения судебных инстанций в пользу повышения собираемости налога. А Предписания Различных Министерств не являются законом РФ это факт. В нашем законодательстве много белых пятен, поэтому я и интересуюсь чужим опытом, пишу вопросы в инстанции, написал вопрос Депутату о необходимости внесения изменений в Закон, спрашиваю мнение бывалых юристов и т. д. Ведь это все неправильно и Решение ВС РФ это не закон - это решение. И немало юристов несогласны с Решениями ВС РФ

Николай, возмущения понятны, но не совсем всё так очевидно у Хренова с партнёрами.
В данном случае, решение о разделе является документом основания для возникновения новых объектов недвижимости:

"Пунктом 9 статьи 12 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ установлено, что в случае раздела или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы ЕГРН и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами."

Думаю, что не совсем справедливо, но имеем то, что имеем, а практика применения, на моей памяти, всегда была такой.

Николай Субботкин, поясните вашу фразу "Раньше налоговая это легко пропускала (с 2008 по 2021 года )".
Почему вы пишите, что "В последнее время налоговые органы решили считать срок владения земельным участком, который образовался в результате раздела большого участка на несколько участков, не с даты приобретения в собственность первоначального зем.участка (дата регистрации права), а с даты регистрации новых участков. "?
Почему в последнее время?
ИМХО так уже давно.

А что " расходы связанные с приобретением участка не обнуляются и могут быть использованы в качестве имущественного вычета при продаже вновь образовавшихся участков" так же показывают несостыковки в правоприменении и толковании судами данного вопроса.

Верховный суд «несколько широко» истолковал нормы Земельного кодекса (пп. 1 и 2 ст. 11.2 и 11.4), указав, что при разделе земельного участка возникают новые объекты. В этих положениях кодекса слово «новые» не фигурирует. «Следовательно, эти участки можно именовать иными, но никак не новыми, поскольку образованы они были на площади и в границах исходного земельного участка»Получается, что если физическое лицо продало долю в участке, которым владело более трех лет, НДФЛ с такой сделки не уплачивается, а если продало земельный участок, образованный при разделе исходного (по сути та же самая доля, но выделенная в натуре), то НДФЛ, исходя из позиции Верховного суда, платить надо», – поясняет Станислав Вивчарь, руководитель краснодарского филиала «Хренов и партнеры».. Это, по его мнению, является наглядной иллюстрацией того, что пора внести в Налоговый кодекс изменения и четко разграничить случаи, когда НДФЛ платить надо, а когда – нет.
Регистрация права на новые участки - согласен, это для регистрации новых объектов и удобства оборота и реестра, ну при чем тут право собственности (не регистрация права), Возникновение права и регистрация права это разные понятия и регулируются разными законами. Я при решении о разделе зем. участка разве давал кому-либо права лишать меня моего права собственности? В каких законах это есть , ни в каких , Раньше налоговая это легко пропускала (с 2008 по 2021 года ) И многие юристы тоже недовольны этим .

Добавлю, что расходы связанные с приобретением участка не обнуляются и могут быть использованы в качестве имущественного вычета при продаже вновь образовавшихся участков. В расходах можно учесть затраты на приобретение старого земельного участка пропорционально площадям новых участков.