Право собственности при реализации земельного сертификата

Денис Косьяненко

12.10.2021

Вся Россия

9 072

Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, при заключении ДКП на покупку земельного участка, с последующим использованием земельного сертификата, для супругов прописывать совместную или долевую собственность? И как выделяется доли детям? Заранее благодарю!

Автор

Теги

Денис Косьяненко

загородная недвижимость участок

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Ленинский проспект

3 мин.

улица Вавилова, 6, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 50 м², этаж 2

Новые Черёмушки

9 мин.

ЖК "Vivaldi (Вивальди)", Новочеремушкинская улица, 58, Москва

15 739 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Пражская

6 мин.

Варшавское шоссе, 142К1, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 13 м², этаж 1

Вавиловская

6 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

12 октября 2021, 10:51

Лучший совет

Добрый день. Между супругами не может быть долевой собственности, если между ними не заключен соответствующий брачный договор. Или может, но в таком случае договор приобретения имеет элементы брачного договора, а следовательно должен составляться в нотариальной форме.
Ваш пример для простой письменной формы: 8/10 - общая совместная собственность супругов, 1/10 - ребенок, 1/10 - ребенок.

Павел Николаевич Шишкин

12 октября 2021, 15:19

Добрый день. Земельных сертификатов много. Раз вопрос из Санкт-Петербурга, предположу что речь идет о сертификате "Земельный Капитал", который выдается многодетным семьям. По данному сертификату покупка осуществляется на владельца сертификата или его супруга и на всех несовершеннолетних детей. В данном случае супруга долей можно и не наделять, детям размер доли можно указать пропорционально размеру сертификата относительно стоимости земельного участка (по аналогии с материнским капиталом)
По Ленинградской области сертификат немного другой.

Алина Арифуллина

12 октября 2021, 12:06

Все, что приобретают супруги в браке - это общая совместная собственность (если между супругами не установлен режим раздельной собственности на имущество).

В Вашем случае, супруги могут приобрести, к примеру 1/2 долю в общую совместную собственность, а детям по 1/4 доле каждому (двое детей). Доли я прописала только для примера.