Право собственности при реализации земельного сертификата

Денис Косьяненко

12.10.2021

Вся Россия

8 951

Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, при заключении ДКП на покупку земельного участка, с последующим использованием земельного сертификата, для супругов прописывать совместную или долевую собственность? И как выделяется доли детям? Заранее благодарю!

Автор

Теги

Денис Косьяненко

загородная недвижимость участок

Могут подойти

30 697 159 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

45 039 672 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "СОУЛ", Часовая улица, 28к4, Москва

16 045 600 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 7

Бутырская

8 мин.

ЖК "Руставели 14", улица Добролюбова, 8к2, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 10

Ботанический сад

3 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад (ЛАЙФ-Ботанический сад)", Лазоревый проезд, 1Ак2, Москва

23 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 10

Сокол

6 мин.

Песчаный переулок, 2/11, Москва

48 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 10

Бибирево

18 мин.

улица Коненкова, 16, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 1

Селигерская

3 мин.

Селигерская улица, 28, Москва

21 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 3

Алтуфьево

8 мин.

улица Лескова, 9, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

12 октября 2021, 10:51

Лучший совет

Добрый день. Между супругами не может быть долевой собственности, если между ними не заключен соответствующий брачный договор. Или может, но в таком случае договор приобретения имеет элементы брачного договора, а следовательно должен составляться в нотариальной форме.
Ваш пример для простой письменной формы: 8/10 - общая совместная собственность супругов, 1/10 - ребенок, 1/10 - ребенок.

Павел Николаевич Шишкин

12 октября 2021, 15:19

Добрый день. Земельных сертификатов много. Раз вопрос из Санкт-Петербурга, предположу что речь идет о сертификате "Земельный Капитал", который выдается многодетным семьям. По данному сертификату покупка осуществляется на владельца сертификата или его супруга и на всех несовершеннолетних детей. В данном случае супруга долей можно и не наделять, детям размер доли можно указать пропорционально размеру сертификата относительно стоимости земельного участка (по аналогии с материнским капиталом)
По Ленинградской области сертификат немного другой.

Алина Арифуллина

12 октября 2021, 12:06

Все, что приобретают супруги в браке - это общая совместная собственность (если между супругами не установлен режим раздельной собственности на имущество).

В Вашем случае, супруги могут приобрести, к примеру 1/2 долю в общую совместную собственность, а детям по 1/4 доле каждому (двое детей). Доли я прописала только для примера.