Продавцам некуда прописать ребенка

Добрый вечер. Накручивать лишнего вплоть до признания сделки недействительной из-за банального прекращения рег. учёта тоже, конечно, не стоит, но поинтересоваться, где фактически будет проживать ребёнок и на каком основании - можно. Специалист оценивает риски сделки, исходя из полученной в ходе проверки информации, а также общения с продавцами, понимания их фактической жизненной ситуации, материального положения, социального статуса и т.д. Если семья изначально благополучная, риск, связанный с таким действием - минимальный. Если есть предпосылки того, что полученные от продажи деньги "уйдут" в неизвестном направлении и ничего в итоге не будет куплено - это уже совсем другая история. Поэтому рассматривать любые действия продавца, а также обнаруженные факты и обстоятельства нужно ТОЛЬКО в общем контексте. Так получится сделать правильные выводы и принять правильное решение по возможности покупки.

"Родители обещают выписаться вместе с ребенком до сделки, но прописаться им некуда - планируют покупку квартиры в будущем." - так это их проблемы. после того, как они выпишутся, по этой части вам почти гарантированно нечего опасаться. но, как вам уже все подчеркнули выше - именно только по этой части, а не по другим...
главное, не поведитесь на "давайте начнем сделку, а мы параллельно будем выписываться" и тому подобные песни и рассказы. выписались - после этого выходите на сделку.

Регистрация не дает никаких прав на недвижимость. Где будет зарегистрирован ребенок- это проблема его родителей

Здравствуйте. Далее только применительно к основному посылу вопроса (при наличии несовершеннолетнего имеющего право пользования приобретаемой квартиры). Все остальные риски не анализируем, полагаю Вы о них и без нас все знаете.
Риск 1. Недействительность сделки. Маловероятный сценарий и возможен только при установленной опеке над ребёнком. Такая сделка совершается только с предварительного согласия органов опеки даже при условии отсутствия у ребёнка права собственности.
Риск 2. Получить в качестве несанкционированных проживающих в квартире ребёнка и одного из его родителей (временно). Такие прецеденты в судебной практике имеются с мотивировкой на улице зима, пусть пока поживут (примерно). Тоже так себе риск, но возможно и такое.

Добрый вечер. В том, что н/л (не собственник) будет выписан "в никуда" у покупателей никакого риска нет. А вот во всех других случаях очень даже может быть...

Дополнил первый пост после реплики, добавлю, что покупка недвижимости предполагает поглощение в процесс и желательно тем, кто понимает куда поглощаться.

Риск, например, признания сделки покупки квартиры недействительной, риск отказа в регистрации такой сделки, риск судебного иска о постановке на учет ребенка (соответственно, одного из родителей) в уже купленную квартиру и т.д. То есть риск нажить себе проблемы

А что вкладываете в понятие рисков? Обозначенная Вами ситуация не влечёт рисков по потере титула, но это не означает, что нет иных юридических пороков, о чём даже нет понимания, чтобы также элементарно спросить и получить ответ для спокойного сна после покупки.