право в совместной собственности

Ирина Мхитарян

31.03.2025

Вся Россия

5 394

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста, правильно понимаю, что если на торгах по банкротству купить право в совместной собственности на квартиру, то в дальнейшем можно будет определить долю в праве и порядок пользования?

С уважением, Ирина

Автор

Теги

Ирина Мхитарян

право собственности торги банкротство совместная собственность

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 7

Достоевская

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Отрадное

21 мин.

ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва

23 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Коптево

22 мин.

улица Лавочкина, 10А, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

15 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 9

Селигерская

15 мин.

Дегунинская улица, 13К2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокол

3 мин.

Ленинградский проспект, 75к1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

31 марта 2025, 22:44

Лучший совет

Купить правосовместной собственности - это что-то не очень объяснимое))
Если я правильно поняла, то Вы намерены купить квартиру в совместную собственность.
Это могут сделать только супруги.
Разделить на доли потом можно будет либо по общему согласию собственников у нотариуса, либо через суд.

Ирина Владимировна Кораблева

31 марта 2025, 22:48

А лица, не состоящие в браке между собой, могут сразу купить в долевую собственность.
Супруги тоже могут сразу купить в долевую, но тогда договор купли-продажи надо заключать у нотариуса.

Антонина Каткова

1 апреля 2025, 13:03

Зачем вам это нужно?
Это не то что головная боль в будущем, это большой геморрой

Ирина Сорокина

1 апреля 2025, 10:42

Если коротко и без дополнительных к вам вопросов, то:

Совместная собственность (без определения долей) обычно возникает между супругами или в некоторых случаях при наследовании.
После покупки вы можете потребовать перевода совместной собственности в долевую (ст. 254 ГК РФ), определив размер доли каждого собственника.
Определение долей:
- Если доли не определены, они считаются равными (если иное не установлено соглашением или законом).
- Можно заключить соглашение о разделе долей (у нотариуса не обязательно, но желательно).
- Если другие собственники против, вопрос решается через суд, подается иск об определении долей.

Арман Барекян

1 апреля 2025, 08:02

Ирина, добрый день! Если читать Ваш вопрос буквально, такое право купить невозможно априори. Если решили участвовать в торгах, тогда есть смысл заказать очную консультацию. Возможно, сможем остановить от сомнительных сделок в целом, в том числе от того, что невозможно или возможно, но нежелательно.

Александр Воронич

31 марта 2025, 23:18

Здравствуйте. Если Вы планируете приобрести на торгах дою в праве собственности на квартиру (например 1/2 или другую), и а этой квартире проживают собственники других оставшихся долей, то для того, стоюыьзаселитьмя в эту квартиру, Вам нужно будет определить порядок пользования квартирой. Это можно сделать двумя способами: 1. По соглашению с другими собственникам, 2. По решению суда. После этого у Вас будет законное право вселиться и проживать в квартире. Одна из самых неудачных идей, связанных с приобретением недвижимости, так как надо понимать, что уже бывшие собственники долей могут, скажем так, отказаться добровольно покидать свою жилплощадь, и проблемы с их выселением могу растянуться на очень длительный срок и вылиться в серьёзные затраты. В общем, если Ваша мотивация связана только с тем, что Вы возможно купите объект по низкой цене, то лучше отказаться от этой идеи.

Даниил Пятецкий

31 марта 2025, 23:04

Здравствуйте. Давайте так, собственность может быть общей. При этом общая собственность может быть двух видов: долевая и совместная. Долевая - это когда имущество находится в собственности нескольких правообладателей (2,3 10, 20 и т.д.). Совместная собственность - это особый режим собственности. Такая собственность может быть у супругов и людей приватизировавших квартиры в самом начале приватизации (тогда так делали, сейчас такого уже быть не может).

Вариации того, что вы имели ввиду:
На торгах вы можете купить право в общую совместную собственность с супругом.
В таком случае брачным договором вы можете определить доли каждому из супругов.
На торгах вы можете купить право в общей собственности на квартиру, т.е. купить долю в общем праве. В случае приобретения доли в общем праве определять ничего не надо, вы изначально покупаете определенную долю. Что касается порядка пользования - да, его можно определить п о договоренности всех участников общей долевой собственности, а при невозможности договориться - в судебном порядке.

Ничего личного, но с такой кашей в голове участвовать в торгах совершенно точно не стоит. Вы можете купить то, от чего потом не сможете избавиться, даже если очень сильно захотите.

Здравствуйте. Давайте так, собственность может быть общей. При этом общая собственность может быть двух видов: долевая и совместная. Долевая - это когда имущество находится в собственности нескольких правообладателей (2,3 10, 20 и т.д.). Совместная собственность - это особый режим собственности. Такая собственность может быть у супругов и людей приватизировавших квартиры в самом начале приватизации (тогда так делали, сейчас такого уже быть не может). Вариации того, что вы имели ввиду: На торгах вы можете купить право в общую совместную собственность с супругом. В таком случае брачным договором вы можете определить доли каждому из супругов. На торгах вы можете купить право в общей собственности на квартиру, т.е. купить долю в общем праве. В случае приобретения доли в общем праве определять ничего не надо, вы изначально покупаете определенную долю. Что касается порядка пользования - да, его можно определить п о договоренности всех участников общей долевой собственности, а при невозможности договориться - в судебном порядке. Ничего личного, но с такой кашей в голове участвовать в торгах совершенно точно не стоит. Вы можете купить то, от чего потом не сможете избавиться, даже если очень сильно захотите.

1 244/50 000