В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
предварительный договор инвестирования
Виктор Федоров
Хотим купить новостройку в мкрн. Царицино (продает компания НДВ). На корпуса, которые будут скоро сданы, оформляется договор долевого участия и регистрируется по ФЗ-214. А на корпуса, которые будут сданы через год, почему-то оформляется предварительный договор инвестирования и нигде не регистрируется. Здесь цена существенно ниже, поэтому нам и приглянулось. Скажите, чем чревата покупка по предварительному договору инвестирования, и какие с этим связаны риски? Застройщик московский комбинат хлебопродукта, как сказали по телефону…
Автор
Теги
0
0
10
Виктор Федоров
Могут подойти
9 комментариев
3 февраля 2011, 23:12
Лучший совет
НДВ, это просто риэлторы со стороны застройщика, поэтому Ваши интересы им побоку. Без регистрации договора долевого участия по ФЗ-214 не приобретайте, а с НДВ документ и на каждую копейку за услуги, особенно предварительную и обязательство в случае не выполнения вернуть Ваши деньги.
3
0
284/50 000
0/50 000
7 февраля 2011, 18:06
Здравствуйте Виктор Викторович! Нужно смотреть договор, который Вам предлагают подписать. Такой способ продажи сейчас является незаконным, но чтобы понимать насколько - нужно ознакомиться с договором... НДВ - это не застройщик, а риелтор, дорожит ли чем либо застройщик - вначале надо знать что он из себя представляет...
2
0
321/50 000
0/50 000
Ирина Королева
3 февраля 2011, 23:57
Добрый вечер,я сама там продаю если вам интересно звоните по телефону 89015669217
0
0
81/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 февраля 2011, 23:27
Виктор!
При заключении договора долевого участия в строительстве участник заключает договор, в котором четко прописаны его права и обязанности, и в случае возникновения проблем может отстоять свои права через суд.
Выбор за Вами.
При заключении договора долевого участия в строительстве участник заключает договор, в котором четко прописаны его права и обязанности, и в случае возникновения проблем может отстоять свои права через суд.
Выбор за Вами.
0
0
238/50 000
0/50 000
Виктор Федоров
3 февраля 2011, 23:30
А при заключении предварительного договора инвестирования разве нет? Застройщик ведь дорожит своим именем и проблемы ему ни к чему...
0
0
133/50 000
3 февраля 2011, 23:02
Виктор, строящеюся недвижимость по Закону в России можно покупать только 3-мя способами, все они четко прописаны в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004). Все остальное - не соответствуют требованиям текущего законодательства.
Выбор делать только Вам. Застройщика Вам назвали правильно , НДВ является эксклюзивным риэлтором проекта.
Выбор делать только Вам. Застройщика Вам назвали правильно , НДВ является эксклюзивным риэлтором проекта.
2
0
535/50 000
0/50 000
4 февраля 2011, 00:04
1. ДДУ (думаю расшифровывать не стоит)
2. ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
3. ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд)
Последние поправки к Закону приняты совсем недавно (в конце прошлого года).
Указанный Вами вариант приобретения влечет наложение штрафных санкций на застройщика (не помню, но вроде до 1 млн. руб. за каждый договор).
Да, все покупают, но я же Вам и говорю, выбор за Вами!
Дорожит именем.... - это первый проект данного застройщика.
Не хочу здесь писать мнение посетителей портала относительно этого проекта (уже здесь когда-то обсуждался), напишите мне на почту, отправлю.
0
0
598/50 000
4 февраля 2011, 00:06
Позвоните мне завтра, я Вам все растолкую...
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdaniilv@gmail.com
БЕСПЛАТНО
0
0
103/50 000
3 февраля 2011, 22:47
Добрый день.
Как писал Гоголь - курьеры. курьеры, тыячи курьеров, это я к тому, что документы пока для 214-ФЗ не готовы. в отличии от домов построенных руками братскими, народов незаморских, которые могут пятилетку за четыре года в т ри смены двумя руками и на одну зарплату.
Застройщик это скорее лицо у которого есть основания для дешевой земли под стройку.
Как писал Гоголь - курьеры. курьеры, тыячи курьеров, это я к тому, что документы пока для 214-ФЗ не готовы. в отличии от домов построенных руками братскими, народов незаморских, которые могут пятилетку за четыре года в т ри смены двумя руками и на одну зарплату.
Застройщик это скорее лицо у которого есть основания для дешевой земли под стройку.
1
0
371/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости