Здравствуйте, мною был подписан предварительный договор купли-продажи по ипотеке и внесен задаток. Я покупаю все доли квартиры у 2 собственников, матери и сына. В нем сказано что право собственности на объект было получено по надлежаще оформленным документам. Но в процессе проверки банка для ипотеки выяснилось, что доля сына( на тот момент он был несовершеннолетним) была куплена у отца( разведен с матерью до сделки), что по словам банка противоречит статье 37 ГК РФ. Мать в данном сделке представляла интересы сына. Данную передачу доли оформляли более 8 лет назад. Можно ли считать данный договор недействительным? Не хочется сталкиваться с данной ситуацией в будущем при возможной продаже квартиры.
В Госдуме предложили ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью
20 октября 2025
Вот если отец продавец, ребенок покупатель и его интересы представляет мать или ребенок действует самостоятельно, но с ее согласия... то тогда да, безусловно сделка оспоримая, но не безусловно недействительная.