Предварительный договор с задатком

Дмитрий Каляда

10.04.2020

Вся Россия

1 709

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть! Подписан предварительный договор у риэлтора на куплю квартиры и оставлен задаток. Что делать, если перед самой сделкой всплывёт долг, хотя до этого риэлтор убеждал, что долг всего 7000 р., а он больше. Как быть?

Автор

Теги

Дмитрий Каляда

агентство недвижимости

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Каширская

13 мин.

улица Академика Миллионщикова, 35К2, Москва

26 600 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Академическая

8 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27к1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 5

Варшавская

5 мин.

Болотниковская улица, 3К8, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 6

Покровское

9 мин.

Харьковский проезд, 1/1к1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

10 апреля 2020, 07:57

Лучший совет

Здравствуйте. Либо просить погасить задолженность, либо удерживать сумму долга на руках и оплачивать после госрегистрации. Просто договариваться с продавцом, как и в какой момент технически долг оплачивать. Если долг не превышает сумму задатка, то продавец может прям в день сделки оплатить и предоставить квитанции. Не вижу проблемы.

Татьяна Скулкина

10 апреля 2020, 08:47

Раз условие по оплате долга согласовано в ПДКП, и, подписывая такой договор, покупатель все проверки уже заказал и согласился со всеми условиями, то какие сейчас могут быть вопросы??? Нужно читать и проверять всё до подписания, а не после. Самостоятельно запрашивать справки по задолженностям за ЖКУ/электричество/газ/капремонт или делать это совместно с продавцом, но главное, суммы нужно подтверждать документально ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА,

Дмитрий Каляда

Автор

10 апреля 2020, 08:32

Спасибо. Просто в предварительном договоре указано, что долги оплачивает покупатель. Сумма обговаривалось одна, но вышла совсем другая. Но в договоре никакой суммы нет.