Здравствуйте. Возникло 3 вопроса:
1. Если в трёхкомнатной квартире первый сосед продаёт комнату второму соседу, то если он не желает никаких вести дел с третьим соседом, а хочет действовать сразу напрямую со вторым, то ему необязательно слать нотариальное уведомление третьему и может спокойно заниматься со вторым продажей/меной? Или на нотариуса всё же придётся потратиться?
2. Отдельный вопрос. Была продана комната в коммунальной квартире. Сособственнику предлагали за определённую цену, она его не устроила, и он отказался. Комната продана третьему лицу. Как сособственнику узнать за сколько продали комнату третьему лицу, чтобы понять, что его права не нарушены? Откуда какие брать выписки? Такое возможно узнать?
3. Вытекает из второго. Если при продаже критерий нарушения интересов сособственника ясен - стоимость продажи, - то как он вообще оценивается при договоре мены в такой же ситуации? Есть сособственник, сосед хочет совершить мену, сособственник предложил свой вариант жилья, соседа он не устроил (комната большей стоимостью). Зато вариант от третьего лица его устроил (квартира-сутдия меньшей стоимостью). Просто сосед не хочет продавать, не зная куда вкладывать деньги из-за волотильности рынка недвижимости, поэтому мену рассмотривает.
