Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Мною был официальной продан участок в СНТ другому собственнику- на руках договор купли-продажи, передаточный акт, справка из Росреестра. На момент продажи задолженности по взносам не было - соответствующую справку от председателя я предоставил на момент заключения сделки. Устно я уведомил председателя о смене собственника участка. Но СНТ продолжает требовать с меня уплаты взносов за пользование инфраструктурой СНТ, ссылаясь на договор между мной (как Потребитель - не член СНТ) и СНТ. Дословно в договоре следующее - "Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения и прочих сделок. (точка). Потребитель, отчуждающий участок, должен обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему договору к новому правообладателю путем подписания нового договора между правообладателем и Товариществом до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке.
Проясните пожалуйста - насколько требования СНТ правомерны - насчет уплаты взносов после продажи и моего участия в содействии заключения договора СНТ и нового собственника?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
11
Дмитрий
Могут подойти
11 комментариев
12 ноября 2014, 14:49
Лучший совет
8
0
12 ноября 2014, 15:13
Ну и не о чем говорить тогда, раз все прошло 13-ым годом. Ваша обязанность по договору может касаться только Ваших действий и воли, а в отношении действий покупателя по заключению с СНТ договора такая обязанность ничтожна. Они неправильно понимают свой собственный договор. А обязательства по Вашему с СНТ договору у Вас уже прекратились - это написано в самом договоре))
Предложите им подать в суд, если они считают, что Вы им что-то должны.
Предложите им подать в суд, если они считают, что Вы им что-то должны.
0
0
Александр Бувалко
14 ноября 2014, 20:46
Бредятина.
0
0
14 ноября 2014, 04:45
Пусть попробуют подать в суд на вас и выиграть! Вы все свои обязанности выполнили.
1
0
Олег Лонов
13 ноября 2014, 21:55
Согласен с остальными. Такие действия явно не законны
0
0
Юрий Проводников
13 ноября 2014, 00:27
"Но СНТ продолжает требовать с меня уплаты взносов за пользование инфраструктурой СНТ"- обыкновенное вымогательство, под прикрытием якобы продолжающего действие пункта ранее действовавшего договора. Договор утратил свою силу. Соответственно и пункт из этого договора тоже.
0
0
12 ноября 2014, 21:38
Ерунда) Ничего вы не должны. Новый собственник уже сам делает что хочет: может заключить такой же, может попросить внести изменения, может вообще ничего не делать))
Ваша задача была оплатить все долги, имеющиеся до сделки, и все.
Ваша задача была оплатить все долги, имеющиеся до сделки, и все.
1
0
12 ноября 2014, 15:50
Ничего вы никому не должны. За себя взносы проплатили, а прочее - вас не касается.
1
0
12 ноября 2014, 15:22
Вот этот вот пункт "Потребитель, отчуждающий участок, должен обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему договору к новому правообладателю путем подписания нового договора между правообладателем и Товариществом до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке" абсолютно ничтожен. Вы ничего не должны, поскольку это не в Ваших силах и вообще не Ваше дело.
5
0
Дмитрий
12 ноября 2014, 14:52
Спасибо. Акт подписан 20 ноября 2013, Справка о внесении изменения в ЕГРП от 10 декабря 2013. Взносы оплачены до конца 2013г.
0
0
Константин Паниоти
12 ноября 2014, 14:42
Промежуток времени от сделки до регистрации и подписания акта передачи - ваша обязанность оплатить взносы, после чего- нового владельца, пришлите копию договора и акта передачи в снт, пусть бегают за новым владельцем.
1
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И уж точно ничего Вы им не должны, если справка была. Ну разве что могут потребовать оплату до срока регистрации сделки.