Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Претензии со стороны СНТ после продажи участка

Дмитрий
Вся Россия
4 061
11
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Мною был официальной продан участок в СНТ другому собственнику- на руках договор купли-продажи, передаточный акт, справка из Росреестра. На момент продажи задолженности по взносам не было - соответствующую справку от председателя я предоставил на момент заключения сделки. Устно я уведомил председателя о смене собственника участка. Но СНТ продолжает требовать с меня уплаты взносов за пользование инфраструктурой СНТ, ссылаясь на договор между мной (как Потребитель - не член СНТ) и СНТ. Дословно в договоре следующее - "Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения и прочих сделок. (точка). Потребитель, отчуждающий участок, должен обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему договору к новому правообладателю путем подписания нового договора между правообладателем и Товариществом до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке.
Проясните пожалуйста - насколько требования СНТ правомерны - насчет уплаты взносов после продажи и моего участия в содействии заключения договора СНТ и нового собственника?
Автор
Теги
11
Дмитрий
инфраструктура
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
27 917 705 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 14
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
3-комн.апарт., 72 м², этаж 15
29 908 800 ₽
3-комн.апарт., 72 м², этаж 15
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
26 600 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Баррикадная
13 мин.
Большая Грузинская улица, 40К2, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 10
Ломоносовский проспект
11 мин.
Мосфильмовская улица, 76, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Дмитровская
12 мин.
4-й Вятский переулок, 14, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
26 900 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
Белорусская
13 мин.
улица Малая Грузинская, 33, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
12 ноября 2014, 14:49
Лучший совет
Дурацкий договор)) А чего это Вы должны "обеспечивать" заключение договора на инфраструктуру между новым владельцем и СНТ? Может, новый хозяин вступит в члены СНТ и ему тогда договор такой не нужен будет.
И уж точно ничего Вы им не должны, если справка была. Ну разве что могут потребовать оплату до срока регистрации сделки.
8
0
331/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
12 ноября 2014, 15:13
Ну и не о чем говорить тогда, раз все прошло 13-ым годом. Ваша обязанность по договору может касаться только Ваших действий и воли, а в отношении действий покупателя по заключению с СНТ договора такая обязанность ничтожна. Они неправильно понимают свой собственный договор. А обязательства по Вашему с СНТ договору у Вас уже прекратились - это написано в самом договоре))
Предложите им подать в суд, если они считают, что Вы им что-то должны.
0
0
448/50 000
Александр Бувалко
14 ноября 2014, 20:46
Бредятина.
0
0
10/50 000
0/50 000
Алексей Галкин
14 ноября 2014, 04:45
Пусть попробуют подать в суд на вас и выиграть! Вы все свои обязанности выполнили.
1
0
82/50 000
0/50 000
Олег Лонов
13 ноября 2014, 21:55
Согласен с остальными. Такие действия явно не законны
0
0
53/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
13 ноября 2014, 00:27
"Но СНТ продолжает требовать с меня уплаты взносов за пользование инфраструктурой СНТ"- обыкновенное вымогательство, под прикрытием якобы продолжающего действие пункта ранее действовавшего договора. Договор утратил свою силу. Соответственно и пункт из этого договора тоже.
0
0
275/50 000
0/50 000
Александр Антипов
12 ноября 2014, 21:38
Ерунда) Ничего вы не должны. Новый собственник уже сам делает что хочет: может заключить такой же, может попросить внести изменения, может вообще ничего не делать))
Ваша задача была оплатить все долги, имеющиеся до сделки, и все.

1
0
246/50 000
0/50 000
ID: 2026246
12 ноября 2014, 15:50
Ничего вы никому не должны. За себя взносы проплатили, а прочее - вас не касается.
1
0
83/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 ноября 2014, 15:22
Вот этот вот пункт "Потребитель, отчуждающий участок, должен обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему договору к новому правообладателю путем подписания нового договора между правообладателем и Товариществом до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке" абсолютно ничтожен. Вы ничего не должны, поскольку это не в Ваших силах и вообще не Ваше дело.
5
0
395/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
12 ноября 2014, 14:52
Спасибо. Акт подписан 20 ноября 2013, Справка о внесении изменения в ЕГРП от 10 декабря 2013. Взносы оплачены до конца 2013г.
0
0
131/50 000
0/50 000
Константин Паниоти
12 ноября 2014, 14:42
Промежуток времени от сделки до регистрации и подписания акта передачи - ваша обязанность оплатить взносы, после чего- нового владельца, пришлите копию договора и акта передачи в снт, пусть бегают за новым владельцем.
1
0
218/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы