Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Зеленоград
Продажа недвижимости
евгений
Имеется 4-х комнатная квартира. Доли разделены среди родственников 1доля папа ,2 доля мама,3 доля-сын,4 доля -дочь. Сын собрался продавать свою долю матери. Возможен ли такой вариант продажи . Если да то дальнейшие действия. Если нет то варианты проведения данной сделки
Автор
0
0
5
евгений
Могут подойти
5 комментариев
12 ноября 2014, 09:17
Лучший совет
Возможен. Договор купли-продажи доли, правоустанавливающие документы на долю сына, паспорта - и вместе с мамой на регистрацию в Росреестр.
6
0
12 ноября 2014, 14:03
Возможен, но только при соблюдении условия совершеннолетия (дееспособности) сына.
Дальнейшие действия
Составить договор купли-продажи доли + акты к нему (3 одинаковых экземпляра и того и другого). При составлении договора рекомендуется ознакомиться с ст. 220 Налогового кодекса РФ, чтобы налоги оптимизировать.
Взять право устанавливающие документы + паспорта.
Оплатить гос. пошлину.
Сдать все в Росреестр.
Дальнейшие действия
Составить договор купли-продажи доли + акты к нему (3 одинаковых экземпляра и того и другого). При составлении договора рекомендуется ознакомиться с ст. 220 Налогового кодекса РФ, чтобы налоги оптимизировать.
Взять право устанавливающие документы + паспорта.
Оплатить гос. пошлину.
Сдать все в Росреестр.
2
0
12 ноября 2014, 12:39
Если сыну еще нет 18-ти, то такой вариант невозможен. Если совершеннолетний, то проблем не вижу. Даже отказы остальных сособственников от покупки не будут требоваться.
4
0
Наталья Викторовна Якушина
12 ноября 2014, 10:46
Возможен. Надо ВИДЕТЬ правоустанавливающие документы. Дальнейший алгоритм действий описала Виктория, если доли действительно определены документально. Если же доли не определены, сначала необходимо заключить Соглашение об определении долей между всеми собственниками.
5
0
12 ноября 2014, 10:41
Вариант возможен.
ДКП+док-ты+пошлина+согласие супруга (при опред. условиях) - на регистрацию.
Или сразу к специалисту за сопровождением.
ДКП+док-ты+пошлина+согласие супруга (при опред. условиях) - на регистрацию.
Или сразу к специалисту за сопровождением.
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости