Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Претензии собственника доли квартиры на проживание в ней

ID: 84405557
Вся Россия
3 185
3

В двухкомнатной квартире три собственника: я, моя дочь, 16 ти лет и бывший муж. Покупали мы квартиру за год до развода. У каждого по 1/3 доли в собственности. Бывший муж с момента развода ( восемь лет) с нами не проживает, но прописан, коммунальные услуги не оплачивает, налог на имущество не платит ( он пенсионер по выслуге), и другого жилья в собственности не имеет. Проживает со своей второй семьёй. Предлагала выкупить у него долю, но оказалось, что это невозможно, т.к. доля арестована, в связи с тем, что у него огромные долги по кредитам, превышающие стоимость этой доли. Беспокоит, что рано или поздно он захочет вселится опять. Может подскажите, что я могу предпринять, чтобы избежать этого. Человек он конфликтный и употребляющий, не работает ( уволен по статье).

Автор
Теги
3
ID: 84405557
Могут подойти
3 комментария
ID: 84470862
9 декабря 2021, 20:12
Здравствуйте!
Если у Вас есть средства на выкуп доли бывшего мужа, то можете продать свои с дочерью 2/3, доложить свободные средства и купить себе с дочерью отдельную квартиру. Да, на это понадобятся силы, нервы, время на всякие согласования с органами опеки, и новая квартира, возможно, будет поменьше текущей, но зато развяжетесь с бывшем мужем. А если ближайшие пару лет покопите деньги и дождетесь 18-летия дочери, то и согласовывать с опекой не придется.
0
0
464/50 000
0/50 000
ID: 84470862
9 декабря 2021, 20:46
Если придете к такому варианту, главное, не торопитесь. Сначала сами почитайте статьи про продажу долей, чтобы иметь примерное представление о процессе, потом найдите через знакомых надежного юриста по недвижимости или риэлтора с юридическим образованием. Манипуляции с долями квартир привлекают различных мошенников, поэтому заручитесь надежной поддержкой.
И подписывайте любые документы, только если Вы их внимательно прочитали, все поняли и со всем согласны.
0
0
466/50 000
9 декабря 2021, 11:50
Здравствуйте. Без снятия запрета ничего сделать невозможно. Снятие запрета только после погашения долгов. Долги выше стоимости доли. Тупиковая ситуация.
1
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости