Превышение менее чем на 1 кв м без доплаты?

Юлия, вы должны быть договороспособным, чтобы исключить порядок к принуждению исполнения условий договора. Прочитайте свой договор внимательно и сделайте выводы.

Юлия, здравствуйте! Если в ДДУ есть формулировка про доплату за увеличение площади, то застройщик прав и может требовать доплату. Согласно ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", условия договора, включая порядок расчетов, должны быть соблюдены.
Нет автоматического освобождения от доплаты при изменении площади на величину до 1 кв.м.

Обычно застройщики в ДДУ пишут исключения, к примеру: до 0,5 кв.м. увеличение или уменьшение площади квартиры не влечет доплаты и уменьшения цены ДДУ. Но если в Вашем ДДУ таких исключений нет, то придется доплатить.

Добрый день.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 09.04.2026) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Федерации"
Статья 5. Цена договора
…
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Таким образом, если в вашем договоре есть соответствующая формулировка, вы должны доплатить.

Юлия, законом предусмотрен допустимый порог погрешности, а всё что в рамках допустимого лимита, в том числе бесплатного или платного, регулируется самим договором долевого участия.

Ключевое, «если иное не предусмотрено договором» у вас, видимо, договором предусмотрена доплата

Если в договоре написано, что доплачиваете, значит должны.