Приморский квартал

Считаю,что стоит.

Расположение удачное

Ирина Лысенко вчера в 19:05 Пришлите, буду благодарен. На почту мой латинский ник, на мыле.
Будет что обсудить.
Ну, к примеру, собираются денежки под один проект. А по факту финансируется за этот счет другой, другой компании, без проектного финансирования, просто под кредит, квартиры продаются уже готовыми по рыночной цене в готовом доме. А инвесторы первого проекта получают денежки обратно :) И это еще бм законная схема.

А на что, по вашему мнению, застройщики будут строить? Если они лишаются денег дольщиков, то должны получать проектное финансирование. У сбера есть блог, там застройщик подробно описывает как работает эта схема и с какими трудностями сталкивается застройщик, насколько это выгодно и тд, почитайте))) Если не найдете, то постучитесь в вк я пришлю

"....Не все так просто ..... "
Разумеется я упрощенно описал схему, я же не буду здесь расписывать подробно все возможные финансовые схемы. Только навскидку могу расписать три. А с чего вы решили , что банк будет инвестировать в стройку? :) Упрощенно... деньги лежат на счетах, банк может их крутить... главное их потом вернуть, а при большей жадности можно и не возвращать ;)

Не все так просто Александр. По новой схеме банк должен по сути проинвестировать стройку, а на это банки идут очень не охотно и они больше всех заинтересованы, чтобы строительство завершилось в срок. Ведь только так они смогут вернуть все свои вложения и никакие прокрученные деньги дольщиков не окупят возможные потери банка.

" И не понятно вернет ли он проценты уплаченные банку, в случае если покупка будет в ипотеку."

- Очень даже понятно. Я уже писал про схемы подготовленные глупым инвесторам. Делается хороший привлекательный проект, банк получает деньги , прокручивает, застройщик разводит руками (ну не шмоглая , не шмогла!") доходы пилятся, деньги возвращаются , ипотека в воздух, все в шоколаде , глупый покль тоже, ибо денежки не пропали. Получает их и идет в новый лохотрон. Зато нет "обманутых" дольщиков. :)

Если покупателям будет не выгодно покупать первичку, то застройщикам будет не выгодно продавать первичку. ДДУ в прошлое не уходят, уходят в прошлое расчеты напрямую с застройщиком, а на смену этому придут расчеты через эскроу-счета. И как я уже писала ранее это не защитит людей от покупки долгостроя. Только деньги будут в сохранности, но человек потеряет время. И не понятно вернет ли он проценты уплаченные банку, в случае если покупка будет в ипотеку.
Я только одно могу сказать точно, что с рынка уйдут маленькие компании, они просто не смогут быстро и рационально перестроить свои бизнес-процессы, чтобы работать четко и в срок. И как следствие этого мы можем получить еще кучу долгостроев

"Крупные застройщики уже на старте продаж анонсируют цены, сравнимые с готовым жильем. И часть покупателей уже переориентировалась на вторичку, чем спровоцировало ее рост на 10-15%.
Мне кажется, что эти колебания вызваны искусственно и они временные. Через год рынок успокоится."

Ирина с чего это, колебания искусственные? Все ДДУ у ходит в прошлое, цены будут такие же как и на вторичке +-, покупатели уже не будет выгодно покупать первичку.
Поэтому они и смотрят вторичку.

Ирина Лысенко
сегодня в 11:08
"Через год рынок успокоится."
Ваши слова , да депутатам в уши....