Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

принудительный размен 4комн. муниципальной квартиры

дарина
Вся Россия
9 951
14
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
У меня такой вопрос, насколько реально разменять 4-х комн. квартиру в Москве, все комнаты изолированные, общ. площадь 98,5 кв. м. Дом 1983., рядом с метро. Размен 4 = 2+1
Нас прописано 4 человека: я, мой несовершеннолетний ребенок, мои взрослые родственники брат и сестра.
Я живу с ребенком у свекрови, в мою квартиру доступа нет. нет даже ключей, входить туда с ребенком, а тем более жить там, я боюсь во избежание конфликтов и драк с родственниками. Через суд я получила решение о вселении, нечинении припятствий и поделила коммунальные платежи.. Но ситуацию это не меняет. Я просто отдельно оплачиваю квитанции ЖКХ под своей фамилией.
Скажите, реально ли найти вариант размена 2 комн .квартиру муницип. в Москве + 1комн. квартиру в Москве, Подмосковье, СПб. в обмен на нашу 4-х комнатную.
Автор
Теги
14
дарина
ЖКХдомсуд
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
31 228 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Давыдково
18 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Университет
16 мин.
Ломоносовский проспект, 3К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
29 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 12
Киевская
5 мин.
Большая Дорогомиловская улица, 8, Москва
студия, 15 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
студия, 15 м², этаж 1
Спортивная
5 мин.
улица Ефремова, 22, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
68 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Мичуринский проспект
10 мин.
улица Лобачевского, 98, Москва
14 комментариев
Александр Ткачев
11 августа 2013, 16:30
Лучший совет
Для поиска вариантов обмена обратитесь в ГУП "Московский городской центр арендного жилья", Больничный пер. д.7. Только они занимаются обменом муниципального жилья. Теоретически это возможно, практически - сложно и хлопотно, но попробовать стоит..
6
0
246/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
13 августа 2013, 08:30
ситуация сложная. но все возможно
0
0
33/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
12 августа 2013, 15:06
Увы, но решить Ваш вопрос невероятно сложно. Принудительный размен - возможен только в теории, на практике маловероятен.
1
0
121/50 000
0/50 000
дарина
Автор
12 августа 2013, 11:53
Да, в ЖК прописано, что неуплата в течение 6 мес. влечет расторжение договора соцнайма
Но, долги с них взыскивает управляющая компания через суд при помощи приставов. Пока безрезультатно.
Мне ответили в ДЖП, что не выселят, поскольку я ведь свою часть услуг ЖКХ оплачиваю.
А если будут выселять за долги, то это надо найти меньшую площадь, опять же одну на всех нас прописанных. Исходя из объяснений чиновников юридически мы связаны этим договором найма как семья. Знаю, что после 2005г. у многих возникли подобные ситуации.
Я уже и на прием в ДЖП ходила, и с управляющей компанией говорила. Юридически это стена непробиваемая. Хотя квартира просторная 99 м на 4 человек.
Ответ один: вы имеете те же права и обязанности, что и родственники, поэтому можете в своей квартире проживать.
0
0
819/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
12 августа 2013, 11:29
Этак и до выселения можно досидеть. Вполне вероятно, что Вам это будет на руку.
2
0
80/50 000
0/50 000
дарина
Автор
12 августа 2013, 10:57
спасибо всем, кто ответил на мой вопрос!
я знаю про принудительный размен через суд, но варианты, к сожалению, пока не попадались
квартиру получила моя мать в 1984г. на многодетную семью, сейчас мать умерла, а договор социального найма и лицевой счет остается оформленным на неё.
от ДЖП я получила ответ, что договор соцнайма свое действие утратил и его нужно переоформлять с согласия всех прописанных (брат и сестра).
Так что, я даже не могу самостоятельно внести изменения в договор в связи с изменением моей фамилии и рождением ребенка. Родственники не на один судебный процесс не являлись и в последние 2 года вообще не оплачивают услуги ЖКХ. На их коммунальном счете долг в 120 тыс.
Но поскольку ордер один, то просроченный договор соц.найма чиновники ДЖП сразу отказались поделить на 2 отдельных
0
0
827/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
12 августа 2013, 09:07
В судебном порядке обязывать на обмен. Очень сложная процедура, которая может длится годами.
1
0
93/50 000
0/50 000
ID: 4516931
11 августа 2013, 22:16
Я бы попытался направить официальное письмо (просьбу) через уполномоенных по правам ребенка/человека по г.о. Москва

http://www.rfdeti.ru/
http://www.ombudsman.mos.ru/

Если добьётесь ходатайства, то можно с ним идти далее по инстанциям.
0
0
262/50 000
0/50 000
ID: 4516931
11 августа 2013, 22:16
Но, скорее всего, мне не представляется возможным благоприятный исход данной ситуации.
НО ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОПРОБУЙТЕ !!!
0
0
121/50 000
Владимир Яковлев
11 августа 2013, 18:49
Здравствуйте, Дарина! Хотя с точки зрения закона это и возможно, тем не менее - слабо реально...
0
0
96/50 000
0/50 000
Кирилл К
11 августа 2013, 18:09
C Александром Ткачевым согласен, надо попробовать и не ждать милости от родственников
0
0
86/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы