Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

приобретение доли в частном доме у должника

A Kravchenko
Вся Россия
2 030
5

Здравствуйте!

Бабушка с дедом построили дом, оформлен дом был на дедушку. Когда дедушка умер, на право наследства заявила его дочь от предыдущего брака. Суд определил ей 1/6 дома. Земля в аренде у государства (т.е. не приватизирована).

Прошло больше 10 лет, она участие в поддержание дома не принимала никакого. Появились проблемы с хоз.постройкой, сарай вот-вот завалится. Стал вопрос его сносить, но без ее согласия это незаконно. На семейном совете принято решение выкупить долю дома.

Однако выяснили, что продавец 1/6 дома должник и на сайте Федеральной службы судебных приставов нашли соответственно один исполнительный лист и три судебных приказа.

Как купить долю в доме, чтобы потом ее было проблем? Не исключаю, что в течение трех лет продавца могут признать банкротом со всеми вытекающими последствиями.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
11 декабря 2020, 14:40
Лучший совет
Сделка с нотариальным удостоверением, расчеты по безналу (можно через депозит нотариуса), предусмотреть в договоре (отдельным пунктом) исполнение оплаты по имеющимся кредитным обязательствам.
4
0
191/50 000
0/50 000
12 декабря 2020, 06:51
от 500 тысяч при просрочке более 3 мес. (в судебном порядке)
0
0
60/50 000
0/50 000
A Kravchenko
Автор
11 декабря 2020, 16:34
в фссп сказали что сумма ее задолженности недостаточна для начала процедуры банкротства. подскажите с какой суммы можно начинать эту процедуру?
0
0
143/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 15:25
справедливая рыночная стоимость доли - это необходимое условие сделки. Возможна погрешность в 10%
4
0
97/50 000
0/50 000
A Kravchenko
Автор
11 декабря 2020, 15:09
слышал, что если по мнению ФССП сумма покупки будет меньше рыночной, то возможно расторжение сделки
0
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости