Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

приобретение доли в частном доме у должника

A Kravchenko
Вся Россия
2 015
5

Здравствуйте!

Бабушка с дедом построили дом, оформлен дом был на дедушку. Когда дедушка умер, на право наследства заявила его дочь от предыдущего брака. Суд определил ей 1/6 дома. Земля в аренде у государства (т.е. не приватизирована).

Прошло больше 10 лет, она участие в поддержание дома не принимала никакого. Появились проблемы с хоз.постройкой, сарай вот-вот завалится. Стал вопрос его сносить, но без ее согласия это незаконно. На семейном совете принято решение выкупить долю дома.

Однако выяснили, что продавец 1/6 дома должник и на сайте Федеральной службы судебных приставов нашли соответственно один исполнительный лист и три судебных приказа.

Как купить долю в доме, чтобы потом ее было проблем? Не исключаю, что в течение трех лет продавца могут признать банкротом со всеми вытекающими последствиями.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
11 декабря 2020, 14:40
Лучший совет
Сделка с нотариальным удостоверением, расчеты по безналу (можно через депозит нотариуса), предусмотреть в договоре (отдельным пунктом) исполнение оплаты по имеющимся кредитным обязательствам.
4
0
191/50 000
0/50 000
12 декабря 2020, 06:51
от 500 тысяч при просрочке более 3 мес. (в судебном порядке)
0
0
60/50 000
0/50 000
A Kravchenko
Автор
11 декабря 2020, 16:34
в фссп сказали что сумма ее задолженности недостаточна для начала процедуры банкротства. подскажите с какой суммы можно начинать эту процедуру?
0
0
143/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 15:25
справедливая рыночная стоимость доли - это необходимое условие сделки. Возможна погрешность в 10%
4
0
97/50 000
0/50 000
A Kravchenko
Автор
11 декабря 2020, 15:09
слышал, что если по мнению ФССП сумма покупки будет меньше рыночной, то возможно расторжение сделки
0
0
99/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости