Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Приостановка или отказ в регистрации долгосрочного договора аренды.

Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
Вся Россия
10 024
14
Уважаемые специалисты добрый день. Вопрос следующий. Подали на регистрацию договор аренды на три объекта с разными кадастровыми номерами, владелец одно ООО, адрес один. Получили приостановку, так как в одном из помещений проблемы с перепланировкой. Задача максимально быстро получить лицензию на розницу алкоголя, соответственно зарегистрировать договор. Решили исключить из перечня один из трех объектов и подавать на два.
Вопрос.
В Россрестр подавать новую редакцию договора к имеющимся документам? Как лучше оформить? (По приостановке)
Или заносить новым пакетом? (по отказу)
Заранее благодарен.

Автор
Теги
14
Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
Могут подойти
14 комментариев
19 ноября 2013, 18:14
Лучший совет
Да... как будто два разных государства))
В Москве неузаконенная перепланировка не является основанием для отказа в регистрации ДА...
В договоре мы указываем, что помещение с неузаконенной перепланировкой...
6
0
216/50 000
0/50 000
21 ноября 2013, 17:07
Согласна, разделить быстрее.
0
0
29/50 000
0/50 000
20 ноября 2013, 14:29
Быстрее будет разделить подавать заново.
0
0
41/50 000
0/50 000
Андрей Дорохин
20 ноября 2013, 13:37
Лучше по приостановке.
0
0
22/50 000
0/50 000
Андрей Дорохин
20 ноября 2013, 13:36
На мой взгляд наиболее приемлемо разделить сделку как уже было сказано на три части. Затем когда две будет готовы. По вопросу 3 надо идти на консультацию к начальнику отдела. Т. О Вы максимально быстро организуете начало работы а это для бизнеса главное.
0
0
254/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 ноября 2013, 12:27
лучше разделить
0
0
15/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 ноября 2013, 12:24
Я бы посоветовал подавать заново.

Виктория, вообще, странно. С чего такие различия в, вообще-то, онтологических понятиях? И ведь не только по регионам, а даже по районам в одном регионе.
0
0
198/50 000
0/50 000
Лучше формировать пакеты документов заново и подавать по очереди.
0
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 ноября 2013, 01:57
Во первых у вас на раздумывание пара недель а потом откажут в регистрации. Во вторых доп соглашение между сторонами и всё. м=да на три объекта и м-да грамотно вносите что хотите передоверить, м-да ещё справку можно взять иль указать заявлением что не является НЕ СУЩЕСТВЕННАЯ перепланировка основанием для обременения третьими лицами иль передача права третьим лицам, м-да осталось узнать на что стороны согласны. А так если волнуетесь топайте к ЗАМЕСТИТЕЛЮ регистратора.
0
0
471/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 23:08
Сергей Белоусов ,денежки уже плакали...Не перезачтут. Лучше конечно сходить на прием к начальнику отдела и посоветоваться как быть.Думаю,придется расторгать договор на 3 объекта и заключать по-новой на два.
Виктория Парфенова,государство одно,но я думаю,что по объекту с перепланировкой столкнулись с проблемой внесения измененией в ЕГРП.Это сейчас крайне хлопотное дело по нежилым помещениям..

Алексей,какой у Вас район?
1
0
440/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости