Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Приостановка или отказ в регистрации долгосрочного договора аренды.
Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
19 ноября 2013
Вся Россия
9 983
14
Уважаемые специалисты добрый день. Вопрос следующий. Подали на регистрацию договор аренды на три объекта с разными кадастровыми номерами, владелец одно ООО, адрес один. Получили приостановку, так как в одном из помещений проблемы с перепланировкой. Задача максимально быстро получить лицензию на розницу алкоголя, соответственно зарегистрировать договор. Решили исключить из перечня один из трех объектов и подавать на два.
Вопрос.
В Россрестр подавать новую редакцию договора к имеющимся документам? Как лучше оформить? (По приостановке)
Или заносить новым пакетом? (по отказу)
Заранее благодарен.

Автор
Теги
14
Алексей Струков
Городской Центр Недвижимости
арендаперепланировкадокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
17 158 428 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Беляево
10 мин.
ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Кантемировская
5 мин.
улица Бехтерева, 7К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Тропарёво
23 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
16 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
Ясенево
18 мин.
Вильнюсская улица, 13, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 9
12 700 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 9
Коммунарка
1 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
14 комментариев
Виктория Парфёнова
19 ноября 2013, 18:14
Лучший совет
Да... как будто два разных государства))
В Москве неузаконенная перепланировка не является основанием для отказа в регистрации ДА...
В договоре мы указываем, что помещение с неузаконенной перепланировкой...
6
0
216/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
21 ноября 2013, 17:07
Согласна, разделить быстрее.
0
0
29/50 000
0/50 000
ID: 2026246
20 ноября 2013, 14:29
Быстрее будет разделить подавать заново.
0
0
41/50 000
0/50 000
Андрей Дорохин
20 ноября 2013, 13:37
Лучше по приостановке.
0
0
22/50 000
0/50 000
Андрей Дорохин
20 ноября 2013, 13:36
На мой взгляд наиболее приемлемо разделить сделку как уже было сказано на три части. Затем когда две будет готовы. По вопросу 3 надо идти на консультацию к начальнику отдела. Т. О Вы максимально быстро организуете начало работы а это для бизнеса главное.
0
0
254/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 ноября 2013, 12:27
лучше разделить
0
0
15/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 ноября 2013, 12:24
Я бы посоветовал подавать заново.

Виктория, вообще, странно. С чего такие различия в, вообще-то, онтологических понятиях? И ведь не только по регионам, а даже по районам в одном регионе.
0
0
198/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
20 ноября 2013, 10:15
Лучше формировать пакеты документов заново и подавать по очереди.
0
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 ноября 2013, 01:57
Во первых у вас на раздумывание пара недель а потом откажут в регистрации. Во вторых доп соглашение между сторонами и всё. м=да на три объекта и м-да грамотно вносите что хотите передоверить, м-да ещё справку можно взять иль указать заявлением что не является НЕ СУЩЕСТВЕННАЯ перепланировка основанием для обременения третьими лицами иль передача права третьим лицам, м-да осталось узнать на что стороны согласны. А так если волнуетесь топайте к ЗАМЕСТИТЕЛЮ регистратора.
0
0
471/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
19 ноября 2013, 23:08
Сергей Белоусов ,денежки уже плакали...Не перезачтут. Лучше конечно сходить на прием к начальнику отдела и посоветоваться как быть.Думаю,придется расторгать договор на 3 объекта и заключать по-новой на два.
Виктория Парфенова,государство одно,но я думаю,что по объекту с перепланировкой столкнулись с проблемой внесения измененией в ЕГРП.Это сейчас крайне хлопотное дело по нежилым помещениям..

Алексей,какой у Вас район?
1
0
440/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
6
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
846
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы