Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Наследство
Добрый вечер,Уважаемые! Подскажите есть ли разница для покупающего квартиру(если продавцу она досталась по наследству и менее 3- х лет в собственности)наследство по закону и наследство по завещанию.Заранее спасибо.
Автор
Теги
0
0
18
Елена Евгеньевна
Могут подойти
18 комментариев
19 ноября 2013, 21:42
Лучший совет
Да, конечно, разница есть. Риски разные - при оспаривании наследства по завещанию или по закону - круг лиц, имеющих право оспаривания и основания оспаривания отличаются...
6
0
19 ноября 2013, 21:45
Например, полно наследников по закону, а завещание на постороннего человека... Нужно проверять подлинность завещания, поскольку наследники по закону могут его оспорить...
0
0
21 ноября 2013, 17:08
В плане рисков - что одно, что второе - рискованно. Нужны проверки. И какие именно, можно понять, толко после полного погружения в это конкретное дело.
0
0
вадим романюк
20 ноября 2013, 18:17
Разницы для совершения сделки-НЕТ.Но рисков достаточно надо смотреть конкретное дело и то нет гарантии что в дальнейшем что-нибудь не всплывет.В Вашем случае еше и 3-года не прошло-попытайтесь хотя бы полную стоимость отразить в договоре
0
0
20 ноября 2013, 14:28
Что одно, что другое - лучше смотреть по конкретной ситуации. Загвоздки и "подводные камни" могут быть и там, и там.
0
0
Максим Бабейкин
20 ноября 2013, 12:18
Наследство, в любом случае, штука тёмная. Надо всё-всё проверять, только тогда можно гарантировать спокойное будущее клиенту.
0
0
20 ноября 2013, 11:01
наследство такая штука, что не имеет сроков исковой давности
0
0
20 ноября 2013, 10:44
Валентина, наследство как впрочем и любая другая форма приобретения имущества может быть спорным, а самое главное еще и оспариваемым.Что касается вида наследства, и по завещанию и по закону - есть свои нюансы, в которых нужно разбираться по каждой конкретной ситуации, и в результате спрогнозировать перспективы возникновения споров. По поводу завещания и его надежности я бы не спешил так утверждать: на мой взгляд завещание оспаривается гораздо чаще, нежели по закону.
0
0
20 ноября 2013, 10:39
В очередной раз это доказывает, что даже если нотариус выдаёт свидетельство, а позже регистрируется право собственности, то всё равно это право может быть оспорено.
Это к вопросу об обязательном нотариате.
Это к вопросу об обязательном нотариате.
1
0
20 ноября 2013, 10:40
т.е., бессмысленности введения этого обязательства, а также удорожания затрат на покупку квартиры, прежде всего, для Покупателя.
Тупо лобби, а не забота о гражданах.
Тупо лобби, а не забота о гражданах.
0
0
20 ноября 2013, 10:24
Конечно есть, но есть категория наследников, которым положена обязательная доля в имуществе наследодателя. Отсюда и выводы.
0
0
Владимир Агруц
20 ноября 2013, 03:18
Менее 3-х лет в собственности - это по дате в свидетельстве о праве? В наследстве собственность отсчитывается со дня открытия наследства.
Разница между способами наследования есть, озвучена выше, а вот чтобы ответить конкретно по вашей истории - надо смотреть документы. Иногда по закону выходит проще - когда круг наследников ограничен или вообще только один, а иногда лучше по завещанию. И там и там есть подводные камни: наследование недвижимости - очень сложный вопрос, потенциальных рисков много. Основной: наследники, пропустившие вступление в наследство.
Разница между способами наследования есть, озвучена выше, а вот чтобы ответить конкретно по вашей истории - надо смотреть документы. Иногда по закону выходит проще - когда круг наследников ограничен или вообще только один, а иногда лучше по завещанию. И там и там есть подводные камни: наследование недвижимости - очень сложный вопрос, потенциальных рисков много. Основной: наследники, пропустившие вступление в наследство.
2
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости