Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Приостановка из -за технической ошибки ((

Валентина
Вся Россия
4 779
30
В 2012 г. в квартире была произведена и узаконена перепланировка. Получены техпаспорт ,кадастровый паспорт и свидетельство с новой площадью. По данным полученным из Росреестра на днях 08.01.2013 подольским филиалом бти мо были поданы сведения в ГКН в которых была указана старая площадь( вот этого никто никак не ожидал), а 13.01.2012 зарег.переход права по дкп этой квартиры. Уточню: объект находится на территории Новой Москвы.
И вот в мае месяце текущего года приостановка в связи с расхождением данных по площади в егрп и в ГКН. Расхождение в 2 м2. Регистратор свой , регистрировать отказывается пока не изменятся в гкн данные. Подольское бти выдало справку о том , что площадь действительно соответствует площади указанной в егрп, но регистратора оно не устроило. Как достучаться до кадастра? Написали заявление о Техошибке на зеленом и через Мфц , но сроки называют в первом месте 30 дней, во втором 5-7.... А у нас цепочка и две другие верхние квартиры "свой" регистратор не приостановил, а подложил свинью и зарег-л(((. А верхняя квартира ипотека Сбера и деньги без третьего дкп никто забрать не может, а из квартиры уже просить начинают....Кто чем может помочь???
Автор
Теги
30
Могут подойти
29 комментариев
Валентина
Автор
9 июня 2015, 20:06
Спасибо всем за ваши комментарии и подсказки!!! Вопрос решили !!!! К сожалению не официальным путем... Хотя почему к сожалению? Моей радости сегодня нет предела))).
0
0
164/50 000
0/50 000
Александр Федотов
6 июня 2015, 21:47
в 2012 г. кадастровые паспорта выдавали БТИ на основании своих сведений. При передаче данных в ГКН возникло много ошибок. Согласен с Ольгой Горбуновой - явная недоработка риэлтора. Тех.ошибку в ГКН исправляют 5 дней, Получать бумаги (новый кадастровый паспорт) в Кадастровой палате после исправления ошибки не обязательно, регистратор по базе увидит изменения.
1
0
361/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
6 июня 2015, 21:54
Да, нам тоже сказали в регпалате , что они сами увидят узменения в гкн и никаких бумаг им не нужно. Осталось только выждать эти пять дней ( 1 июня писали заявление в кадастр.палате на зеленом, 3 июня в Мфц ).Где быстрее сработает?
0
0
233/50 000
6 июня 2015, 01:50
Такие ситуации сплошь и рядом. Очень часто сведения ГКН не соответствуют сведениям ЕГРП. Я на своем личном опыте с этим сталкивался. Сначала необходимо внести изменения в ГКН, потом с бумагами из кадастровой палаты необходимо обратиться в Росреестр. Это практически бесплатный, но по времени долгий процесс. Доказывать, что кто-то что-то там неправильно внес выйдет себе дороже.
Наверняка, объяснив ситуацию руководству и приложив соответствующие заявления как-то можно ускорить процесс.
На будущее. Перед каждой сделкой всегда необходимо проверяять соответствие сведений ГКН и ЕГРП. Сделать это можно не поднимая 5й точки за 2 мин. Каждый риэлтор должен уметь это делать.
2
0
683/50 000
0/50 000
5 июня 2015, 19:56
Странный агент продаваемой квартиры (хотя похоже его нет). Проверить площадь квартиры это не так сложно, но делать это нужно до подачи документов на регистрацию. При том, что здесь цепочка.
1
0
189/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 23:31
Риэлтор там есть, и скажу честно очень не плохой... Просто получается , что и в Росреестре тогда проверять надо продавцу, а правда ли , что он владелец квартиры!!!!
Никто не ожидал просто , что при наличии на руках кадастрового паспорта трехлетней давности данные могут быть изменены на предыдущие!!!!!! Хотя в свое время мне девочка, которая занималась подачей документов на регистрацию говорила: " ВСЕГДА ЗАКАЗЫВАЙТЕ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ".
0
0
449/50 000
6 июня 2015, 21:19
Недоработка риэлтора.
0
0
21/50 000
5 июня 2015, 19:16
Да БТИ Подольска это что то с чем то,там при переносе данных косяков полно.А при переходе из района в Москву еще больше.Валентина я так понимаю регистрация через Троицкую шла.Пишите в личку,звоните может и решим вопрос.Странный у вас регистратор,сначала приостановку влепил потом сообщил,обычно о таких вещах без приостановки сообщают.
0
0
335/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 23:25
Елена, подавали в Москве ( две верхние квартиры в ю.бутово). Регистратор сообщила в пятницу 29 мая о расхождение и отдала документы , чтобы риэлтор продавца по доверенности смогла урегулировать эту проблему, а в понедельник была приостановка одной квартиры , а две другие были зарег-ны, хотя просили не делать этого(((.
0
0
321/50 000
5 июня 2015, 18:09
Подтверждаю по Подольскому БТИ 2007-2013 почти весь коллектив и...ты конченные. Создалось такое впечатление, что на работу сотрудники ходят только для того, чтоб создавать людям проблемы. Разговаривать с ними о их косяках бесполезная трата времени, действует только жалоба в росреестр.
0
0
286/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
5 июня 2015, 12:09
Нужно обращаться в органы, которые и имеют право, изменять данные в программе! В вашем случае, это Кадастровая палата! С тех.паспортом и с документами от 2013 года, идете туда и разбираетесь: почему они не исправили данные в программе?!
Если это их ошибка, то они и должны это исправить сразу..... К начальнику идите!
И мне кажется, что вопрос должен решиться сразу... Или обратитесь в местное агентство Подольска, где есть свой человек в Кадастровой палате -а не только в рег.палате....) И решите все -если продавцы готовы заплатить....)
0
0
549/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 12:42
Объект находится на территории Новой Москвы. Заявление написано в кадастровой палате на зеленом проспекте. Прием начальника по средам по записи( 1 июня была запись на 18 июня), в среду риэлтор продавца всё равно туда приехала, но начальник сидит за семью дверями, проход по магнитным карточкам.... В кадастре по ново московскому округу сказали, что если на зеленом написали заявление, то у них писать уже нет смысла....
0
0
420/50 000
Aлексей Суриков
5 июня 2015, 13:21
На Зеленом проспекте в здании, где находится Кадастровая и рег.палата, расположены несколько агентств недвижимости... Пусть ваш риэлтор, поговорит с коллегами... У них может быть выход -ускоренный....)
0
0
201/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 13:33
Документы разослали в 6 контор и ничего конкретного никто не предложил. Был вариант, что якобы есть регистратор, который не побоится и возьмет на себя ответственность провести регистрацию с таким расхождением в площади, а мы потом доведем все в гкн до ума , но и он потом слился... Был вариант сделать все за 150т., но этот человек , как мне сказали, сроки не держит и от него отказались( а может просто хотели подешевле), был вариант решения за один день- цена вопроса 20т дол.сша ( это якобы минимальная ставка, дешевле не берутся, но решают ). От этой цены глаза на лоб полезли....
0
0
585/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 11:33
Ошиблась 08.01.2013 БТИ подало данные в гкн , а 13.01.201 3 года ( а не 2012) зарег. переход права и никто это расхождение в тот момент не заметил почему то(((.
0
0
160/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 11:20
Продавцы квартиры готовы тоже заплатить, но никто не дает конкретных сроков и гарантий.
Регистратор сказала, что как только она увидит в программе, что площадь в гкн изменилась, то в тот же день зарег.переход права.
0
0
220/50 000
0/50 000
5 июня 2015, 11:02
Да, кадастр сейчас "чудит"! Столкнулась с проблемой: в свидетельстве о наследстве, рег.свидетельстве, тех.паспорте-дом деревянный (таковым и является), а в кадастровом паспорте прописано -кирпичный. Приложили справку из БТИ, тех.паспорт, все свидетельства и отправили на исправление тех.ошибки. Ответ поразил-нас отправили в суд! Так же "горела" сделка. Но "волшебные" бумажки сделали свое дело. Теперь с содроганием ходим в кадастр-вдруг опять у них возникнет "свое мнение".
0
0
476/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости