Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Приостановка из -за технической ошибки ((

Валентина
Вся Россия
4 712
30
В 2012 г. в квартире была произведена и узаконена перепланировка. Получены техпаспорт ,кадастровый паспорт и свидетельство с новой площадью. По данным полученным из Росреестра на днях 08.01.2013 подольским филиалом бти мо были поданы сведения в ГКН в которых была указана старая площадь( вот этого никто никак не ожидал), а 13.01.2012 зарег.переход права по дкп этой квартиры. Уточню: объект находится на территории Новой Москвы.
И вот в мае месяце текущего года приостановка в связи с расхождением данных по площади в егрп и в ГКН. Расхождение в 2 м2. Регистратор свой , регистрировать отказывается пока не изменятся в гкн данные. Подольское бти выдало справку о том , что площадь действительно соответствует площади указанной в егрп, но регистратора оно не устроило. Как достучаться до кадастра? Написали заявление о Техошибке на зеленом и через Мфц , но сроки называют в первом месте 30 дней, во втором 5-7.... А у нас цепочка и две другие верхние квартиры "свой" регистратор не приостановил, а подложил свинью и зарег-л(((. А верхняя квартира ипотека Сбера и деньги без третьего дкп никто забрать не может, а из квартиры уже просить начинают....Кто чем может помочь???
Автор
Теги
30
Могут подойти
29 комментариев
Валентина
Автор
9 июня 2015, 20:06
Спасибо всем за ваши комментарии и подсказки!!! Вопрос решили !!!! К сожалению не официальным путем... Хотя почему к сожалению? Моей радости сегодня нет предела))).
0
0
164/50 000
0/50 000
Александр Федотов
6 июня 2015, 21:47
в 2012 г. кадастровые паспорта выдавали БТИ на основании своих сведений. При передаче данных в ГКН возникло много ошибок. Согласен с Ольгой Горбуновой - явная недоработка риэлтора. Тех.ошибку в ГКН исправляют 5 дней, Получать бумаги (новый кадастровый паспорт) в Кадастровой палате после исправления ошибки не обязательно, регистратор по базе увидит изменения.
1
0
361/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
6 июня 2015, 21:54
Да, нам тоже сказали в регпалате , что они сами увидят узменения в гкн и никаких бумаг им не нужно. Осталось только выждать эти пять дней ( 1 июня писали заявление в кадастр.палате на зеленом, 3 июня в Мфц ).Где быстрее сработает?
0
0
233/50 000
6 июня 2015, 01:50
Такие ситуации сплошь и рядом. Очень часто сведения ГКН не соответствуют сведениям ЕГРП. Я на своем личном опыте с этим сталкивался. Сначала необходимо внести изменения в ГКН, потом с бумагами из кадастровой палаты необходимо обратиться в Росреестр. Это практически бесплатный, но по времени долгий процесс. Доказывать, что кто-то что-то там неправильно внес выйдет себе дороже.
Наверняка, объяснив ситуацию руководству и приложив соответствующие заявления как-то можно ускорить процесс.
На будущее. Перед каждой сделкой всегда необходимо проверяять соответствие сведений ГКН и ЕГРП. Сделать это можно не поднимая 5й точки за 2 мин. Каждый риэлтор должен уметь это делать.
2
0
683/50 000
0/50 000
5 июня 2015, 19:56
Странный агент продаваемой квартиры (хотя похоже его нет). Проверить площадь квартиры это не так сложно, но делать это нужно до подачи документов на регистрацию. При том, что здесь цепочка.
1
0
189/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 23:31
Риэлтор там есть, и скажу честно очень не плохой... Просто получается , что и в Росреестре тогда проверять надо продавцу, а правда ли , что он владелец квартиры!!!!
Никто не ожидал просто , что при наличии на руках кадастрового паспорта трехлетней давности данные могут быть изменены на предыдущие!!!!!! Хотя в свое время мне девочка, которая занималась подачей документов на регистрацию говорила: " ВСЕГДА ЗАКАЗЫВАЙТЕ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ".
0
0
449/50 000
6 июня 2015, 21:19
Недоработка риэлтора.
0
0
21/50 000
5 июня 2015, 19:16
Да БТИ Подольска это что то с чем то,там при переносе данных косяков полно.А при переходе из района в Москву еще больше.Валентина я так понимаю регистрация через Троицкую шла.Пишите в личку,звоните может и решим вопрос.Странный у вас регистратор,сначала приостановку влепил потом сообщил,обычно о таких вещах без приостановки сообщают.
0
0
335/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 23:25
Елена, подавали в Москве ( две верхние квартиры в ю.бутово). Регистратор сообщила в пятницу 29 мая о расхождение и отдала документы , чтобы риэлтор продавца по доверенности смогла урегулировать эту проблему, а в понедельник была приостановка одной квартиры , а две другие были зарег-ны, хотя просили не делать этого(((.
0
0
321/50 000
5 июня 2015, 18:09
Подтверждаю по Подольскому БТИ 2007-2013 почти весь коллектив и...ты конченные. Создалось такое впечатление, что на работу сотрудники ходят только для того, чтоб создавать людям проблемы. Разговаривать с ними о их косяках бесполезная трата времени, действует только жалоба в росреестр.
0
0
286/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
5 июня 2015, 12:09
Нужно обращаться в органы, которые и имеют право, изменять данные в программе! В вашем случае, это Кадастровая палата! С тех.паспортом и с документами от 2013 года, идете туда и разбираетесь: почему они не исправили данные в программе?!
Если это их ошибка, то они и должны это исправить сразу..... К начальнику идите!
И мне кажется, что вопрос должен решиться сразу... Или обратитесь в местное агентство Подольска, где есть свой человек в Кадастровой палате -а не только в рег.палате....) И решите все -если продавцы готовы заплатить....)
0
0
549/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 12:42
Объект находится на территории Новой Москвы. Заявление написано в кадастровой палате на зеленом проспекте. Прием начальника по средам по записи( 1 июня была запись на 18 июня), в среду риэлтор продавца всё равно туда приехала, но начальник сидит за семью дверями, проход по магнитным карточкам.... В кадастре по ново московскому округу сказали, что если на зеленом написали заявление, то у них писать уже нет смысла....
0
0
420/50 000
Aлексей Суриков
5 июня 2015, 13:21
На Зеленом проспекте в здании, где находится Кадастровая и рег.палата, расположены несколько агентств недвижимости... Пусть ваш риэлтор, поговорит с коллегами... У них может быть выход -ускоренный....)
0
0
201/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 13:33
Документы разослали в 6 контор и ничего конкретного никто не предложил. Был вариант, что якобы есть регистратор, который не побоится и возьмет на себя ответственность провести регистрацию с таким расхождением в площади, а мы потом доведем все в гкн до ума , но и он потом слился... Был вариант сделать все за 150т., но этот человек , как мне сказали, сроки не держит и от него отказались( а может просто хотели подешевле), был вариант решения за один день- цена вопроса 20т дол.сша ( это якобы минимальная ставка, дешевле не берутся, но решают ). От этой цены глаза на лоб полезли....
0
0
585/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 11:33
Ошиблась 08.01.2013 БТИ подало данные в гкн , а 13.01.201 3 года ( а не 2012) зарег. переход права и никто это расхождение в тот момент не заметил почему то(((.
0
0
160/50 000
0/50 000
Валентина
Автор
5 июня 2015, 11:20
Продавцы квартиры готовы тоже заплатить, но никто не дает конкретных сроков и гарантий.
Регистратор сказала, что как только она увидит в программе, что площадь в гкн изменилась, то в тот же день зарег.переход права.
0
0
220/50 000
0/50 000
5 июня 2015, 11:02
Да, кадастр сейчас "чудит"! Столкнулась с проблемой: в свидетельстве о наследстве, рег.свидетельстве, тех.паспорте-дом деревянный (таковым и является), а в кадастровом паспорте прописано -кирпичный. Приложили справку из БТИ, тех.паспорт, все свидетельства и отправили на исправление тех.ошибки. Ответ поразил-нас отправили в суд! Так же "горела" сделка. Но "волшебные" бумажки сделали свое дело. Теперь с содроганием ходим в кадастр-вдруг опять у них возникнет "свое мнение".
0
0
476/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости