Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Приращение долей
Диана
1 марта 2021
Вся Россия
7 056
7

Здравствуйте,


Ситуация такая: в 2018 году в один день у нотариуса было совершено две сделки (по нашему незнанию):

1. Получение мной дарения от бабушки 3/4 доли квартиры.

2. Покупка мной 1/4 доли этой же квартиры у очень дальней родственницы.


По номерам документов, нотариус оформил купле-продажу (рег. номер 01 документа, допустим), а потом дарение (номер 02, для наглядности). Все доли регистраторы одновременно зарегистрировали в росреестре в один день. Через месяц я их объединила (через МФЦ) и стала владельцем 1/1 доли в этой квартире.


Так как технически идет, как понимаю, приращение доли к покупке (из-за порядка номеров в договорах нотариуса), что делать с налоговой, если есть желание продать эту квартиру в этом году, спустя 3 года после владения?


Вопросы:

1. Обязательно ли платить налог 13% со всей квартиры (доли ведь объединены мной), или можно оплатить налог только с 1/4, изначально купленной?

2. Как налоговая вообще относится к таким случаям, когда доли приобретались разными способами и регистрировались в один день?


Если вы сталкивались с подобными ситуациями, поделитесь опытом.


Спасибо!

Авторы
7
Диана
Могут подойти
5 комментариев
Добрый день. А это Ваше единственное жилое помещение? Состоите ли в браке?
0
0
74/50 000
0/50 000
Диана
Автор
1 марта 2021, 16:41
Добрый,
Нет, не единственное; в браке не состою.
0
0
53/50 000
Даниил прав в расчётах.
0
0
23/50 000
1 марта 2021, 15:45
Добрый день.А доля полученная по дарению более 3-х лет в собственности?
1
0
71/50 000
0/50 000
1 марта 2021, 16:50
В таком случае налог 13% платите с 1/4 стоимости квартиры уменьшенной на стоимость покупки этой 1/4 в 2018 году.
0
0
112/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости