недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Как вернуть задаток

Карелия 256 3

Добрый день, случилась следующая ситуация. Подписали договор о задатке и внесли 50000 затем подписали предварительный договор купли продажи. Когда подгрузили документы в банк для проведения всех процедур по сделке, банк изменил условия ипотечного кредита, изменив сумму первоначального платежа на большую, так как покупаемый объект был уже в залоге у банка. После того , как продавцу мы предложили расторгнуть пдкп и договор о задатке, мотивировав тем, что банк изменил условия на покупку данного объекта, продавец отказался, и предложил расторгнуть сделку в одностороннем порядке. В договоре о задатке и в пдкп было четко прописано, что деньги возвращаются и в том случае, если банк изменил условия или вообще откажет в предоставлении кредита. Уведомление о расторжении мы направили продавцу, ответа никакого нет, основной договор должны были подписать до 01 марта. Куда обращаться, и имеем ли мы право вернуть свои 50000, и чем мотивировать это

Советы 3
Татьяна ФирстоваЛучший совет1 марта 2021, 16:28

Добрый день. Отправьте Досудебное Мировое Соглашение, приложите все Ваши аргументы. Не забудьте указать срок принятия соглашения. Если не сработает, тогда - в суд.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 20:17

Добрый день. Как и при любом гражданско-правовом споре... с соответствующим исковым заявлением обращаться следует в суд.

ID: 693220702 марта 2021, 9:03

Просто есть риск, что если мы решим идти через суд, мы можем проиграть спор, а так, продавец сказал на честном слове отдаст задаток, но тогда когда другого покупателя найдёт и тот ему внесёт задаток.
Если б я был на 100% уверен в своей правоте, то уже пошёл бы в суд. Хотелось бы услышать мнение эксперта

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru