Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация
ID: 8083142
скажите сын участвовал в приватизации у квартиры 3 собственника как можно определить его часть квартиры и где это можно сделать
Автор
0
0
6
ID: 8083142
Могут подойти
6 комментариев
Николай Тюленев
24 февраля 2016, 10:56
Лучший совет
Составьте соглашение оп определении долей, и подайте его на государственную регистрацию.
7
1
24 февраля 2016, 14:04
Вариант 1. У Вас общая совместная собственность. Такая ситуация актуальна если приватизация у Вас 90-х годов. В таком случае необходимо составить соглашение об определении долей и подать его на государственную регистрацию в росреестр.
Вариант 2. У Вас общая долевая собственность и Вы хотите выделить долю в виде конкретной комнаты. Юридически превратить долю в конкретную комнату невозможно, т.е. нельзя сделать из квартиры находящейся в общей долевой собственности коммунальную. Можно только определить порядок пользования. Допустим одному одна комната, другому другая, при этом квартира так и останется в общей долевой собственности.
Вариант 2. У Вас общая долевая собственность и Вы хотите выделить долю в виде конкретной комнаты. Юридически превратить долю в конкретную комнату невозможно, т.е. нельзя сделать из квартиры находящейся в общей долевой собственности коммунальную. Можно только определить порядок пользования. Допустим одному одна комната, другому другая, при этом квартира так и останется в общей долевой собственности.
3
0
24 февраля 2016, 13:18
Если всего одно Свидетельство , на всех , то тогда составлять Соглашение об определении долей, как выше ответил Николай Тюленев, подавать на регистрацию и получать несколько Свидетельств, каждому на свою долю.
Если Свидетельств три, на каждого ( или уже сразу при приватизации, или три Свидетельства будут после составления Соглашения о делении долей и регистрации ), то надо понимать, эти доли абстрактные по факту, все могут проживать везде.
Что бы определить, у кого конкретно какая комната или угол, можно определять соглашение о порядке пользования, или добровольно, нотариально, или по суду.
Следует отметить, что право пользования определяется ( например, в Москве, для других городов возможны нюансы) только для конкретного состава собственников на конкретный момент. То есть для новых собственников, если произойдет смена владельцев, потребуется заново определять.
Если Свидетельств три, на каждого ( или уже сразу при приватизации, или три Свидетельства будут после составления Соглашения о делении долей и регистрации ), то надо понимать, эти доли абстрактные по факту, все могут проживать везде.
Что бы определить, у кого конкретно какая комната или угол, можно определять соглашение о порядке пользования, или добровольно, нотариально, или по суду.
Следует отметить, что право пользования определяется ( например, в Москве, для других городов возможны нюансы) только для конкретного состава собственников на конкретный момент. То есть для новых собственников, если произойдет смена владельцев, потребуется заново определять.
2
0
24 февраля 2016, 14:51
Да, конечно, как и уточнил Даниил, порядок пользования это всего лишь договоренность, кто где проживает.
Лицевые счета не делят уже очень давно, и коммунальную квартиру никак не удастся сделать, все равно владеть будут ДОЛЯМИ одного объекта.
Лицевые счета не делят уже очень давно, и коммунальную квартиру никак не удастся сделать, все равно владеть будут ДОЛЯМИ одного объекта.
0
0
Анна Сокова
24 февраля 2016, 13:02
Если Вы имеете ввиду, определить порядок пользования в квартире, между тремя собственниками? Для начала специалистам нужно выяснить: сколько комнат, кто сособственники являются друг другу(родственные отношения). Если у вас не сложился порядок пользования, то обращаться нужно в суд с соответствующим исковым заявлением. Если у Вас старый договор передачи квартиры в собственность граждан, и там не выделены доли собственникам, то как выше прокомментировал Николай, составить соглашение об определении долей(либо в судебном порядке, если остальные сособственники против) и на регистрацию.
4
0
Альберт Садыков
24 февраля 2016, 12:18
Без участия остальных сособственников никак и нигде.
Может быть общая совместная собственность, такое было в начале 90-х. Так там даже доли не определены.
Если собственность долевая, то в каждой условной комнате у него по 1/3 доле.
Вопрос к Вам: что конкретно Вы и/или он, хотите получить по итогу от этой квартире?
Какие взаимоотношения между сособственниками? Ну и вообще, чем полнее будет пояснение, тем полезнее ответы услышите.
Что б мы Вам тут сейчас не объясняли на юридических терминах, а написали простым и понятным языком.
Может быть общая совместная собственность, такое было в начале 90-х. Так там даже доли не определены.
Если собственность долевая, то в каждой условной комнате у него по 1/3 доле.
Вопрос к Вам: что конкретно Вы и/или он, хотите получить по итогу от этой квартире?
Какие взаимоотношения между сособственниками? Ну и вообще, чем полнее будет пояснение, тем полезнее ответы услышите.
Что б мы Вам тут сейчас не объясняли на юридических терминах, а написали простым и понятным языком.
3
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости