Что мешает расширить семейную ипотеку на вторичку, объяснили в правительстве
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация.
Марина
Уважаемые риэлторы, нужен совет. Решила приватизировать квартиру в которой живу, прописаны я и мой совершеннолетний сын. Сын живет в другой моей квартире в другом городе, где собирается постоянно зарегистрироваться, т.к. там работает и живет со своей семьёй. В приватизации квартиры в Москве где живу я он участвовать не собирается. Вопрос собственно в том, как лучше ему поступить: 1) выписаться до приватизации и прописаться в другой квартире , по месту проживания, или; 2) отказаться от своего права приватизации и потом выписаться. Что лучше для истории квартиры, если я в будущем захочу ее продать ( естественно года через 3-5). Спасибо. Извините что много букв, но хотелось чтобы все было понятно.
Могут подойти
9 комментариев
16 февраля 2017, 13:28
Лучший совет
5
0
Александр Геннадьевич
17 февраля 2017, 15:37
Приватизацию продлили, после выписки сына и приватизации только Вами за ним останется данное право... возможно в будующем пригодиться....
0
0
16 февраля 2017, 21:49
Добрый вечер! А может быть приватизировать на двоих: Вы и сын, а потом продать, для него , как и для Вас эта сделка безвозмездная,это его личное имущество: что он выписываться приедет, что подписать договор передачи, а потом Вы по доверенности от него приватизируете эту квартиру.
Если Вы приватизируете на одну себя и при продаже квартиры у покупателей будет опытный риэлтор или юрист, Вам придется заявление от сына брать, что его права не нарушены, что он выписался по собственному желанию и т д. Поэтому я и предлагаю сразу на двоих прописанных приватизацию, а после приватизации он сразу выписывается, но он уже собственник.
Если Вы приватизируете на одну себя и при продаже квартиры у покупателей будет опытный риэлтор или юрист, Вам придется заявление от сына брать, что его права не нарушены, что он выписался по собственному желанию и т д. Поэтому я и предлагаю сразу на двоих прописанных приватизацию, а после приватизации он сразу выписывается, но он уже собственник.
1
0
Людмила Гечус
16 февраля 2017, 15:54
Поддерживаю коллег, в Вашем случае будет лучше, если сын выпишется из квартиры, а потом Вы её приватизируете.
0
0
16 февраля 2017, 12:02
Так же не забудьте, что бесплатная приватизация прекращается через две недели))
0
5
16 февраля 2017, 10:51
Здравствуйте. Сыну лучше выписаться из квартиры, а после заняться приватизацией.
4
0
16 февраля 2017, 03:38
Первый вариант лучше, по нему согласия сына на продажу в дальнейшем не надо. Только сразу на следующий день после его выписки подайте заявление и документы на приватизацию.
3
0
16 февраля 2017, 03:54
Не забудьте, что право приватизации дается только один раз, это на случай если Вы уже участвовали в приватизации другой квартиры.
0
0
Ирина Антипина
16 февраля 2017, 03:06
Доброго времени суток Марина! В любом из случаев, для дальнейшей продажи, нужно будет согласие сына. Но лучше сделать так что бы он отказался от своего права приватизации- так меньше подозрений со стороны покупателя.
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, сняться с рег. учета и потом делать приватизацию. Такой вариант решения вопроса представляется более оптимальным. Отказ от приватизации потребует его дальнейшего обязательного участия в процессе продажи, что несколько обременит процесс продажи. Минимальный предельный срок владения имуществом для целей полного освобождения о уплаты налогов в случае продажи в Вашем случае будет 3 года (5 лет актуально для других случаев).