Эксперты оценили риски банкротства застройщиков из-за низкой распроданности первички
23 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация.
Марина
Уважаемые риэлторы, нужен совет. Решила приватизировать квартиру в которой живу, прописаны я и мой совершеннолетний сын. Сын живет в другой моей квартире в другом городе, где собирается постоянно зарегистрироваться, т.к. там работает и живет со своей семьёй. В приватизации квартиры в Москве где живу я он участвовать не собирается. Вопрос собственно в том, как лучше ему поступить: 1) выписаться до приватизации и прописаться в другой квартире , по месту проживания, или; 2) отказаться от своего права приватизации и потом выписаться. Что лучше для истории квартиры, если я в будущем захочу ее продать ( естественно года через 3-5). Спасибо. Извините что много букв, но хотелось чтобы все было понятно.
Могут подойти
9 комментариев
16 февраля 2017, 13:28
Лучший совет
5
0
Александр Геннадьевич
17 февраля 2017, 15:37
Приватизацию продлили, после выписки сына и приватизации только Вами за ним останется данное право... возможно в будующем пригодиться....
0
0
16 февраля 2017, 21:49
Добрый вечер! А может быть приватизировать на двоих: Вы и сын, а потом продать, для него , как и для Вас эта сделка безвозмездная,это его личное имущество: что он выписываться приедет, что подписать договор передачи, а потом Вы по доверенности от него приватизируете эту квартиру.
Если Вы приватизируете на одну себя и при продаже квартиры у покупателей будет опытный риэлтор или юрист, Вам придется заявление от сына брать, что его права не нарушены, что он выписался по собственному желанию и т д. Поэтому я и предлагаю сразу на двоих прописанных приватизацию, а после приватизации он сразу выписывается, но он уже собственник.
Если Вы приватизируете на одну себя и при продаже квартиры у покупателей будет опытный риэлтор или юрист, Вам придется заявление от сына брать, что его права не нарушены, что он выписался по собственному желанию и т д. Поэтому я и предлагаю сразу на двоих прописанных приватизацию, а после приватизации он сразу выписывается, но он уже собственник.
1
0
Людмила Гечус
16 февраля 2017, 15:54
Поддерживаю коллег, в Вашем случае будет лучше, если сын выпишется из квартиры, а потом Вы её приватизируете.
0
0
16 февраля 2017, 12:02
Так же не забудьте, что бесплатная приватизация прекращается через две недели))
0
5
16 февраля 2017, 10:51
Здравствуйте. Сыну лучше выписаться из квартиры, а после заняться приватизацией.
4
0
16 февраля 2017, 03:38
Первый вариант лучше, по нему согласия сына на продажу в дальнейшем не надо. Только сразу на следующий день после его выписки подайте заявление и документы на приватизацию.
3
0
16 февраля 2017, 03:54
Не забудьте, что право приватизации дается только один раз, это на случай если Вы уже участвовали в приватизации другой квартиры.
0
0
Ирина Антипина
16 февраля 2017, 03:06
Доброго времени суток Марина! В любом из случаев, для дальнейшей продажи, нужно будет согласие сына. Но лучше сделать так что бы он отказался от своего права приватизации- так меньше подозрений со стороны покупателя.
3
0
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Планируется приобретение квартиры, полученной собственником в дар, очень много лет назад (90е годы). Настоящий собственник по ЕГРН единственный. И, есть нюансы: 1. В собственность квартира оформлена только практически перед продажей - в начале 2025 года. 2. Даритель умер в началае 2026 года. 3. Дарителем был брат, но фамилия у брата родного, другая. Потому как общая только мать. 4. Брат-даритель был в браке. Собственно, какие риски есть и можно ли их миновать? Можно ли считать сделку (покупку данной квартиры), безопасной?
Данис Латыпов: «В Дубае 80% агентств закрывается через год»
"Точка входа не так важна - важна точка прилёта"
Гражданство Турции через покупку недвижимости: чек-лист
Здравствуйте! два вопроса: 1) почему занижают стоимость жилья? высокий налог на недвижимость? если да, то какой?2) если вложить 200 тыс. дол. в недвижимость и 300 тыс. дол. в гос облигации, паи, депозиты - то можно претендовать на ускоренное граждланство?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, сняться с рег. учета и потом делать приватизацию. Такой вариант решения вопроса представляется более оптимальным. Отказ от приватизации потребует его дальнейшего обязательного участия в процессе продажи, что несколько обременит процесс продажи. Минимальный предельный срок владения имуществом для целей полного освобождения о уплаты налогов в случае продажи в Вашем случае будет 3 года (5 лет актуально для других случаев).