Поиск по журналу

Москва и МО

Про брачный договор

Михаил Ивакин

Частный маклер

Обновлено 12.05.2019

Вся Россия

2 359

Добрый день, коллеги!

У меня есть к вам пара

таких вопросов -

1. скажите, проверяет ли

нотариус наличие брачного договора в Единой базе нотариальных действий, когда

заверяет согласие супруга на продажу?

2. с юридической точки

зрения - если есть брачный договор (по которому квартира в случае развода

переходит в собственность жены), но при этом жена, уже будучи в разводе, дает

свое нотариальное согласие на продажу (квартира по ½ с бывшим мужем), то вот

это её нотариальное согласие прекращает действие брачного договора или нет?

Автор

Михаил Ивакин

Частный маклер

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

3 комментария

Роман Балалаев

5 июня 2019, 19:06

В России уже появился единый реестр брачных контрактов. Нотариус может в любой момент и без труда проверить, есть ли на гражданине действующие брачные контракты. Как показывает время, уже были попытки скрыть о невыгодном для одного из супругов брачном договоре при разделе имущества

Наталья Викторовна Якушина

12 мая 2019, 13:46

1. Со слов нотариусов, поняла, что проверить могут, но база далеко не совершенна и не полна, содержит только БД, заключенные в последние годы.
2. Михаил, Вы пишите, что "квартира по ½ с бывшим мужем". Если они вместе владеют по 1/2 и вместе продают, зачем "согласие"?
3. Не совсем понятна Ваша конкретная ситуация, но в любом случае выход следующий: 1) в тексте дкп отразить, что БД в отношении отчуждаемого имущества не заключался, отчуждаемое имущество совместным в судебном порядке не признавалось. 2) то же самое можно указать и в Заявлении (согласии) бывшей супруги. Стороны дкп по закону ответственны за достоверность предоставляемых сведений.

Ринат Рамилевич Мангушев

12 мая 2019, 12:58

Добрый день, Михаил.
Ст.43 СК РФ.
"3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ТЕХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, КОТОРЫЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ БРАЧНЫМ ДОГОВОРОМ на период после прекращения брака.". Согласие является неактуальным. Если по БД право на вторую 1/2 не зарегистрировано, то это можно сделать подав брачный договор вместе договором купли-продажи. Срок регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на покупателя, не увеличится.

С 1 июля 2014 года в Единой информационной системе нотариата начал функционировать ряд электронных реестров. В него входят брачные договоры. Но на практике недавно коллега столкнулась в Одинцово с тем, что нотариус сказал, что по ранее заключенным договором информация отсутствует.