Долевая собственность

Gulya Gulya

12.05.2019

Вся Россия

1 023

Здравствуйте. Недавно куплена трехкомнатная квартира в долевую собственность на троих, на супругов и мать. Супруг желает подарить свою долю супруге. Возможно ли это? Если да,то каким образом лучше это сделать?

Автор

Теги

Gulya Gulya

дарение доля

Могут подойти

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Поклонная

19 мин.

улица Пырьева, 4А, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Проспект Вернадского

9 мин.

проспект Вернадского, 54, Москва

15 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Мнёвники

13 мин.

Филевский бульвар, 13к1, Москва

24 499 999 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 19

Аминьевская

13 мин.

ЖК "Матвеевский парк", 4.1, Матвеевский Парк ЖК, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 15

Молодёжная

4 мин.

ЖК "Достояние", Ярцевская улица, 34К2, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

12 мая 2019, 18:08

Лучший совет

Всё не так просто. Доли супругов, если приобретались в браке, являются совместной собственностью супругов. Каждая доля, де-юре оформленная на одного их супругов, де-факто принадлежит им обоим поровну. Поэтому просто подарить супруге совместную собственность нельзя, если только не изменить режим совместной собственности Брачным договором. Проще и дешевле не БД+ договор дарения, а сразу изменить режим собственности на долю (или две доли) с совместного на личный Брачным договором, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма. Далее право личной собственности жены на долю (или доли) подлежит государственной регистрации в Росреестре на основании БД.

Ринат Мангушев

12 мая 2019, 19:13

Прошу прощения. Да, тут получается, что половина 1/2 доли супруги принадлежит супругу и так же половина 1/2 супруга - супруге. Поэтом можно переоформить брачным договором, либо соглашением о разделе общего имущества. Договор или соглашение должны быть удостоверены нотариусом. Далее на регистрацию как описал выше.

Надежда Гарнюк

12 мая 2019, 18:42

Пишет автор вопроса про долевую, могли сразу по долям купить, т.е. с элементами брачного контракта

Ринат Мангушев

12 мая 2019, 17:55

Далее две стороны договора (даритель и одаряемый) могут подать документы на регистрацию перехода права собственности через МФЦ или непосредственно через нотариуса. Госпошлина за регистрацию 2 000 руб. Пошлина за удостоверение нотариусом 0,5 % от кадастровой стоимости ДОЛИ (1/3), но не более 20 000 и не менее 300 руб. + техработы нотариуса.

Ринат Мангушев

12 мая 2019, 17:37

Добрый день. Возможно. Делается это договором дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариусом.