Долевая собственность

Gulya Gulya

12.05.2019

Вся Россия

1 039

Здравствуйте. Недавно куплена трехкомнатная квартира в долевую собственность на троих, на супругов и мать. Супруг желает подарить свою долю супруге. Возможно ли это? Если да,то каким образом лучше это сделать?

Автор

Теги

Gulya Gulya

дарение доля

Могут подойти

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

22 343 548 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 275 160 ₽

студия, 33 м², этаж 13

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

23 479 932 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 5

Коптево

13 мин.

3-й Лихачевский переулок, 7К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Беломорская

12 мин.

улица Дыбенко, 6К2, Москва

80 000 ₽/мес.

студия, 33 м², этаж 4

Динамо

5 мин.

Ленинградский проспект, 33к8, Москва

5 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

12 мая 2019, 18:08

Лучший совет

Всё не так просто. Доли супругов, если приобретались в браке, являются совместной собственностью супругов. Каждая доля, де-юре оформленная на одного их супругов, де-факто принадлежит им обоим поровну. Поэтому просто подарить супруге совместную собственность нельзя, если только не изменить режим совместной собственности Брачным договором. Проще и дешевле не БД+ договор дарения, а сразу изменить режим собственности на долю (или две доли) с совместного на личный Брачным договором, для которого предусмотрена обязательная нотариальная форма. Далее право личной собственности жены на долю (или доли) подлежит государственной регистрации в Росреестре на основании БД.

Ринат Мангушев

12 мая 2019, 19:13

Прошу прощения. Да, тут получается, что половина 1/2 доли супруги принадлежит супругу и так же половина 1/2 супруга - супруге. Поэтом можно переоформить брачным договором, либо соглашением о разделе общего имущества. Договор или соглашение должны быть удостоверены нотариусом. Далее на регистрацию как описал выше.

Надежда Гарнюк

12 мая 2019, 18:42

Пишет автор вопроса про долевую, могли сразу по долям купить, т.е. с элементами брачного контракта

Ринат Мангушев

12 мая 2019, 17:55

Далее две стороны договора (даритель и одаряемый) могут подать документы на регистрацию перехода права собственности через МФЦ или непосредственно через нотариуса. Госпошлина за регистрацию 2 000 руб. Пошлина за удостоверение нотариусом 0,5 % от кадастровой стоимости ДОЛИ (1/3), но не более 20 000 и не менее 300 руб. + техработы нотариуса.

Ринат Мангушев

12 мая 2019, 17:37

Добрый день. Возможно. Делается это договором дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариусом.