Про квартиру

ID: 41975665

25.01.2021

Вся Россия

1 498

Есть ли риск купить квартиру за наличку,которая в залоге у банка? Или, если через агента,чтобы подстраховаться?! Могут ли всплыть "подводные камни", или это всего напросто обычная продажа квартиры банком? Тогда почему ниже рыночной стоимости????

Автор

ID: 41975665

Могут подойти

33 574 500 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

38 387 900 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

25 275 160 ₽

студия, 33 м², этаж 13

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Гражданская

6 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

25 400 000 ₽

2-комн.апарт., 58 м², этаж 6

Беговая

12 мин.

2-й Хорошевский проезд, 9К1, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Сходненская

8 мин.

улица Героев Панфиловцев, 9к4, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Яхромская

7 мин.

Бескудниковский бульвар, 40К2, Москва

8 350 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Строгино

10 мин.

улица Маршала Катукова, 14К1, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

25 января 2021, 16:10

Лучший совет

Риски залоговых квартир не меньше, чем квартир без обременений, а по взаиморасчётам рисков даже больше.

Александр Ткачев

26 января 2021, 15:39

Вы явно не понимаете, о чем речь, и заведомо сильно напуганы.. вы эту квартиру и с риэлтором не купите..

не риэлтор

26 января 2021, 10:01

"Тогда почему ниже рыночной стоимости????" - просто российские банки - очень щедрые и человеколюбивые организации, альтруизм их второе имя. поэтому они все время продают квартиры ниже рыночной стоимости, ведь надо же делать добро людям. покупайте смело, людям вообще, и банкам особенно, надо верить)))

Арман Барекян

25 января 2021, 20:16

Уважаемый, крупные сделки не проводят через если ))

Татьяна Скулкина

25 января 2021, 16:44

Квартира уже на балансе банка или пока собсвенник физлицо? Это разные истории, разный алгоритм покупки и риски. Цена может быть ниже рынка по разным причинам, гаданием заниматься не имеет смысла. Одна из причин абсолютна банальна - если заемщик имеет просрочки серьезные, то он заинтересован продать быстро.

ID: 41975665

Автор

25 января 2021, 17:13

А если там будут несовершеннолетние дети,то их будут выписывать через суд? Всегда ли получается выписать детей?

Татьяна Скулкина

25 января 2021, 19:05

Риторический вопрос? вы шутите? - всё на усмотрение суда.

Даниил Пятецкий

25 января 2021, 16:27

При профессиональном подходе к решению вопроса, при наличии в банке схем реализации из под залога - обычная сделка с ровно тем же рисками, что и любая другая.

Антонина Каткова

25 января 2021, 16:13

Риск есть: как минимум, нужно проверять продавца, его супругов, их кредитную нагрузку и историю, постараться узнать причину продажи и т.д.
Продажа из-под залога это не просто «продажа квартиры банком». Банк не является собственником, банк является только залогодержателем.
Однозначно, если у вас нет определенных знаний и опыта, не стоит покупать самостоятельно, а лучше обратиться за помощью к специалисту.
По схемам продаж/покупки из-под залога можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

Александр Воронич

25 января 2021, 16:11

Здравствуйте. Риск есть при покупке абсолютно любой квартиры. При покупке квартиры, находящейся в залоге у банка, риск выше и он напрямую зависит от схемы выкупа квартиры из-под залога, которую предлагает банк. Механизмы страховки от возможных осложнений существуют. Если сильно ниже рыночной стоимости, то нужно быть особенно внимательным, так как нахождение в залоге у банка, может быть не единственной проблемой.