Про налоги! Нужна помощь!

Я сегодня в ночь)))
Давайте по порядку, моим коллегам, которые будут отвечать Вам утром, когда я буду спать, потребуется эта информация. Это все наследство от одного наследодателя, только зарегистрировано в ЕГРП в разное время?
Если да, то собственность у Вас считается с момента смерти наследодателя, а не с момента государственной регистрации права. Если нет... то будем думать, но уже завтра. Хороших снов.

Согласно ст. 1114 ГК РФ "Время открытия наследства"
1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день смерти, указанный в решении суда.
Следовательно, новые изменения в налогообложении Вас не коснуться.

Иосиф, +100! гениальное решение! Но, будьте добры, раскройте уж все карты, раз начали: уточните вариант мудреной формулировки, предложенной нотариусом.

Смысл был дарить по 1/4 доле каждому и потом указывать в договоре 1 млн., он бы и так налог не платил - налоговый вычет 1 млн.? Или каждый "ПО" 1 млн. рублей? Но тогда всё равно если договор один то налоговый вычет распределяется пропорционально долям и составляет 1 млн. на объект в этом случае, ещё раз подчеркну если одним договором, если разными договорами т.е. четырьмя то тогда каждому по 1 млн. можно воспользоваться.

Пример из собственной практики (может быть, как подсказка автору вопроса Алексею):
Клиент получил в 2015 в наследство квартиру. В 2016 продает за 4 млн. руб. До продажи дарит по 1/4 жене и двум детям (к счастью, совершеннолетним). Продают квартиру одним договором, в котором указано, что каждый продает свою долю отдельно (формулировка в договоре намного мудренее, но смысл такой) за 1 млн. руб. Вариант договора предложен нотариусом при оформлении аналогичной сделки с долей несовершеннолетнего.. . В результате, все четверо в установленный срок подадут правильно составленные налоговые декларации 3-НДФЛ за 2016 и налог никто из них платить не будет!!!
Это я вам ответственно заявляю, как аудитор!

Оба участка "можно" по старой схеме (смерть наследодателя до 1 января 2016 г.). К выше сказанному моими коллегами могу только добавить, что имущественный вычет возможно использовать, если Вы приобретете другую недвижимость, при чем в том же году, когда и продадите участки.

Даниил! Ночью лучше спать ;о)
Если собственность по свидетельству о праве на наследство уже оформлена, значит, смерть наследодателя явно произошла до наступления 2016 года.
Алексей! Учтите, что вычет 1 миллион дается на всю недвижимость, которую вы продадите в этом году. Поэтому, если вся эта собственность оформлена на Вас одного, то налог у Вас будет (2 750 000 -1 000 000) х 13%.
Но если Вы еще не воспользовались своим правом на получение имущественного вычета, то Вы сможете этот налог им скомпенсировать.

Ждите ответа утром. Ночью налоги платить не надо. Приятных сновидений.