про налоговые службы

Здравствуйте Эдуард. Можно покупать и по заниженной стоимости,но в последнее время это стало более тщательно отслеживаться налоговыми органами.Тем более если покупатель обращается в данные органы за налоговым вычитом,который тоже имеет место быть.Тогда разница между ДКП и распиской бросается в глаза. Чтобы не попадать в просак,надо договариваться на чем-то среднем.
Удачи.

Здравствуйте Эдуард! Службы действительно уже около года как проявляют интерес к сделкам с ценой не более 1 млн. руб. Однако, такие сделки как проводились, так и проводятся. Для привлечения к ответственности необходимо доказать, что в договоре указана заниженная цена. А если покупатель не ведется на неявные угрозы и стращания и стоит на своем - действует презумпция невиновности, и его отпускают на все 4 стороны... Поскольку доказать не так просто...

ну то что службы проверяют такие сделки - это точно....но только к таким сделкам относятся объект, стоимость которых явно больше 1000 000 руб.

Добрый вечер!
Покупать недвижимость можно. За любую цену. Только вопрос у определенных служб возникнет, когда, скажем, трешка в ЦАО вдруг продается за миллион... ;-)) т.е. явная фикция. Либо - как уже говорилось выше, приходит покупатель за своим вычетом в два миллиона, а в договоре - сумма чуть ниже... и в эмоциях начинает покупатель тыкать везде расписками на другие суммы... ;-))
Если серьезно - осенью 2009 года налоговые шерстили ВСЕ ДКП по ЦАО, где присутствовал миллион.
Сейчас - негласное указание регслужбе - сразу предъявлять такие договора в налоговые...уже по всем районам Москвы.
Так что...думайте сами, решайте сами... обманывать или спокойно жить... ;-))

Здравствуйте, Эдуард.
Если покупатель хочет указать полную стоимость - это его право, если при этом продавец попадает на 13% налог, то он либо делится попалам, либо вкладывается в стоимость. Но бывают ситуации, когда, человек реально продает до 1м. , а покупатель хочет указать больше, тогда расходы по 13% несет покупатель.
Чтобы не было проблем советую продавцам сразу закладывать в стоимость объекта 13% налог, если его не избежать. Тогда и вопросов не возникнет.

А кто Вам сказал, что нельзя? Была информация на некоторых сайтах, что налоговая интересуется такими сделками. А есть ли у коллег подтверждения этим интересам? Или это простое сарафанное радио? Пусть выложат примеры последствий, у кого было такое

Добрый день.
С явными проверками не встречался, и не думаю, что они будут - граждане имеют право не только продавать, но и дарить квартиры, а это вообще безвозмездная сделка.

Здраствуйте Эдуард,сделки до 1 млн. рублей проводят и будут проводить.Даже если какая то служба проявит интерес, она не сможет доказать ничего.

Эдуард, здравствуйте. Вы можете в договоре купли продаже указать любую стоимость. но за этим надо понимать следующее, что когда вы покупаете недвижимость то по закону вы можете получить налоговый вычет в размере 13% из 2 000 000 р. при условии если не получали. е.т. сумму равную 260 т.р. если в договоре указан 1 млн. р. то только с этого миллиона -130 т.р. При расторжении договора покупателю крайне сложно доказать и вернуть все потраченные им деньги. Суд в большенстве случае рассматривает сумму указанную в договоре. Да и кризис внес свою лепту в ситуацию по налогам. Знаю случаи когда покупка осуществлялась с использование ипотеке продавцу налоговые органы предьявляли претензии но это в Москве,как в М.О. не слышал. Да и всегда прежде , что-то подписать надо думать как к Вам эта ситуация повернется. Не нарушаете ли Вы закон.

Более того налоговые службы приступили к проверкам по всему массиву таких сделок и сейчас прорабатывается 2006-2007 гг.