Эксперты согласились с прогнозом ЦБ по годовому росту ипотечной задолженности
3 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
про налоговые службы
Эдуард
Пожалуйста, уточните, если можно: А что, в Московском регионе нельзя недвижимость меньше 1-го миллиона рублей покупать? - якобы определённые службы проявят интерес . Или это относится только к явно заниженным объектам?
Автор
0
0
13
Эдуард
Могут подойти
13 комментариев
12 февраля 2010, 11:56
Лучший совет
3
0
24 февраля 2010, 15:25
Здравствуйте Эдуард! Службы действительно уже около года как проявляют интерес к сделкам с ценой не более 1 млн. руб. Однако, такие сделки как проводились, так и проводятся. Для привлечения к ответственности необходимо доказать, что в договоре указана заниженная цена. А если покупатель не ведется на неявные угрозы и стращания и стоит на своем - действует презумпция невиновности, и его отпускают на все 4 стороны... Поскольку доказать не так просто...
0
0
19 февраля 2010, 16:25
ну то что службы проверяют такие сделки - это точно....но только к таким сделкам относятся объект, стоимость которых явно больше 1000 000 руб.
0
0
Наталья
13 февраля 2010, 20:35
Добрый вечер!
Покупать недвижимость можно. За любую цену. Только вопрос у определенных служб возникнет, когда, скажем, трешка в ЦАО вдруг продается за миллион... ;-)) т.е. явная фикция. Либо - как уже говорилось выше, приходит покупатель за своим вычетом в два миллиона, а в договоре - сумма чуть ниже... и в эмоциях начинает покупатель тыкать везде расписками на другие суммы... ;-))
Если серьезно - осенью 2009 года налоговые шерстили ВСЕ ДКП по ЦАО, где присутствовал миллион.
Сейчас - негласное указание регслужбе - сразу предъявлять такие договора в налоговые...уже по всем районам Москвы.
Так что...думайте сами, решайте сами... обманывать или спокойно жить... ;-))
Покупать недвижимость можно. За любую цену. Только вопрос у определенных служб возникнет, когда, скажем, трешка в ЦАО вдруг продается за миллион... ;-)) т.е. явная фикция. Либо - как уже говорилось выше, приходит покупатель за своим вычетом в два миллиона, а в договоре - сумма чуть ниже... и в эмоциях начинает покупатель тыкать везде расписками на другие суммы... ;-))
Если серьезно - осенью 2009 года налоговые шерстили ВСЕ ДКП по ЦАО, где присутствовал миллион.
Сейчас - негласное указание регслужбе - сразу предъявлять такие договора в налоговые...уже по всем районам Москвы.
Так что...думайте сами, решайте сами... обманывать или спокойно жить... ;-))
1
0
Ирина Комутайтес
13 февраля 2010, 01:14
Здравствуйте, Эдуард.
Если покупатель хочет указать полную стоимость - это его право, если при этом продавец попадает на 13% налог, то он либо делится попалам, либо вкладывается в стоимость. Но бывают ситуации, когда, человек реально продает до 1м. , а покупатель хочет указать больше, тогда расходы по 13% несет покупатель.
Чтобы не было проблем советую продавцам сразу закладывать в стоимость объекта 13% налог, если его не избежать. Тогда и вопросов не возникнет.
Если покупатель хочет указать полную стоимость - это его право, если при этом продавец попадает на 13% налог, то он либо делится попалам, либо вкладывается в стоимость. Но бывают ситуации, когда, человек реально продает до 1м. , а покупатель хочет указать больше, тогда расходы по 13% несет покупатель.
Чтобы не было проблем советую продавцам сразу закладывать в стоимость объекта 13% налог, если его не избежать. Тогда и вопросов не возникнет.
0
0
Ирина Васильева
12 февраля 2010, 20:29
А кто Вам сказал, что нельзя? Была информация на некоторых сайтах, что налоговая интересуется такими сделками. А есть ли у коллег подтверждения этим интересам? Или это простое сарафанное радио? Пусть выложат примеры последствий, у кого было такое
0
0
12 февраля 2010, 14:17
Добрый день.
С явными проверками не встречался, и не думаю, что они будут - граждане имеют право не только продавать, но и дарить квартиры, а это вообще безвозмездная сделка.
С явными проверками не встречался, и не думаю, что они будут - граждане имеют право не только продавать, но и дарить квартиры, а это вообще безвозмездная сделка.
0
0
ID: 14419
12 февраля 2010, 14:08
Здраствуйте Эдуард,сделки до 1 млн. рублей проводят и будут проводить.Даже если какая то служба проявит интерес, она не сможет доказать ничего.
2
0
Bdfy fjghjgbmn
12 февраля 2010, 13:45
Эдуард, здравствуйте. Вы можете в договоре купли продаже указать любую стоимость. но за этим надо понимать следующее, что когда вы покупаете недвижимость то по закону вы можете получить налоговый вычет в размере 13% из 2 000 000 р. при условии если не получали. е.т. сумму равную 260 т.р. если в договоре указан 1 млн. р. то только с этого миллиона -130 т.р. При расторжении договора покупателю крайне сложно доказать и вернуть все потраченные им деньги. Суд в большенстве случае рассматривает сумму указанную в договоре. Да и кризис внес свою лепту в ситуацию по налогам. Знаю случаи когда покупка осуществлялась с использование ипотеке продавцу налоговые органы предьявляли претензии но это в Москве,как в М.О. не слышал. Да и всегда прежде , что-то подписать надо думать как к Вам эта ситуация повернется. Не нарушаете ли Вы закон.
0
0
Евгений Бор
12 февраля 2010, 13:22
Более того налоговые службы приступили к проверкам по всему массиву таких сделок и сейчас прорабатывается 2006-2007 гг.
0
0
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Удачи.