Про стоимость доли земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Про стоимость доли земельного участка

Елена Владимировна

15 декабря 2010

Вся Россия

3 245

Добрый день!
Участок в 28 соток находится в д.Петровское Раменского района Московской области (ок.50 км по Новорязанке, ст.Бронницы от Казанского вокзала). Земли под приусадебное хозяйство с ПМЖ. По документам там значатся 2 участка: 4 сотки и 24 сотки. Оба участка принадлежат в равных долях 4 собственникам (наследство). Фактические доли не выделены. Один из собственников возделывает часть земли (сажает картошку). Есть фундамент от сгоревшего 10 лет назад дома, старый неглубокий колодец с плохой водой (только для полива огорода), баня. Когда стоял дом, были газ и электричество. Подъезд круглогодичный. Интересует стоимость одной доли с простаивающей землей, без бани и колодца, но возможно с частью фундамента от сгоревшего дома, который не подлежит восстановлению, его придется разбирать. Спасибо.

Автор

Теги

Елена Владимировна

наследство дом документы

Могут подойти

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 2

Улица Академика Янгеля

9 мин.

Россошанская улица, 4к4, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 15

Братиславская

20 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 80к6, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

16 декабря 2010, 00:08

У такого объекта нет рыночной стоимости.
Ответ на Ваш вопрос даст реальный покупатель.
Прежде чем оценивать свою долю необходимо провести комплекс обязательных работ. Соберитесь, пообщайтесь, возможно Вы придете к единственному правильному решению - продать все сразу, одним объектом.

294/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

15 декабря 2010, 17:27

Здравствуйте Елена Владимировна! Вначале Вам нужно решить вопрос согласия с остальными 3-мя содольщиками. Возможно, с определением порядка пользования. Приобретать участок, на который частично заходит фундамент сгоревшего дома - мало найдется желающих, да еще и при том, что не известны планы других содольщиков... Также не маловажный вопрос - на сгоревший дом документы есть?

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Владимировна

Автор

16 декабря 2010, 00:33

Спасибо за ответ. Дом сгорел до принятия наследства, по имеющимся документам он не значится. Планируется выкуп доли одним из со-собственников.

142/50 000

Игорь Бoaчев

15 декабря 2010, 10:14

Добрый день.
7 соток от 50 до 100 тыс. руб. сотка. Надо смотреть участок, подъезды к нему и возможность раздела в натуре. Или рассмотреть выкуп остальных долей или совместную продажу.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях