Поиск по журналу

Москва и МО

Проблема при покупке квартиры

ID: 13292724

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 669

Добрый день!

Собрались покупать квартиру, заключили договор аванса и внесли 30000 рублей. Но через 2 дня выяснилась что несущая стена дома в районе квартиры имеет сквозную заделанную цементом трещину с первого по пятый этаж толщиной в 3-5 см. При первом осмотре данная информация не была доведена до нас, выяснилось только после общения с соседями. Является ли это причиной расторгнуть договор и вернуть аванс. Договор натариально не заверен. Заранее спасибо.

Автор

Теги

ID: 13292724

покупка квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 256 348 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 4

Шелепиха

2 мин.

ЖК "Шелепиха", Шелепиха ЖК, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 16

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

7 комментариев

Альберт Садыков

4 сентября 2018, 08:40

Лучший совет

При любых раскладах, если это действительно АВАНС, а не надлежаще оформленный ЗАДАТОК, то этот аванс возвратный.
Прежде чем передавать кому-то, хоть какие-то деньги, надо выяснить для себя максимум информации по:
- объекту (квартира/дом/земля и т. д.)
- субъекту (собственник\собственники)
- история квартиры
Если покупатель уверен, что он способен сделать самостоятельно и максимально точно, то потом от него, сюда вопросы не приходят.

ID: 13292724

Автор

4 сентября 2018, 09:41

Большое спасибо за информацию

Михаил Морозан

4 сентября 2018, 10:01

Здравствуйте, во-первых текст аванса нам неизвестен и далее рассуждения будут не совсем точными. Во-вторых, мы не знаем насколько "подкован" Продавец юридически и понимает ответственность по заключенному договору. С уважением.

ID: 13292724

Автор

4 сентября 2018, 12:18

В договоре прописаны штрафные санкции за невыполнение условий.
Но разве преднамеренное сокрытие информации о данной проблеме на является обоснованным поводом для расторжения.

Михаил Морозан

4 сентября 2018, 12:40

Уважаемый ID: 13292724, если Продавец скрыл факт того, что дом признан аварийным, либо находится в стадии признании- то правда на Вашей стороне. В других же случаях для подтверждения скрытого дефекта Вам потребуется техническая экспертиза для признания данного факта существенным в суде. Возможно там трещина, позволяющая эксплуатацию этого дома и квартиры. У нас половина домов в РФ с трещинами и скрытыми дефектами..... С уважением.

Михаил Морозан

4 сентября 2018, 13:07

А вообще возможно Ваши волнения напрасны и аванс Продавец вернет без всяких сложностей. Чаще забирают(или возвращают) мирным путем....

не риэлтор

4 сентября 2018, 08:58

надо смотреть что прописано в договоре аванса. если он сделан на коленке, продавец деньги возвращать не захочет и дело дойдет до суда, то там уже будет исключительно на усмотрение судьи, 50/50