Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Проблема при покупке квартиры

ID: 13292724
Вся Россия
1 678
7

Добрый день!

Собрались покупать квартиру, заключили договор аванса и внесли 30000 рублей. Но через 2 дня выяснилась что несущая стена дома в районе квартиры имеет сквозную заделанную цементом трещину с первого по пятый этаж толщиной в 3-5 см. При первом осмотре данная информация не была доведена до нас, выяснилось только после общения с соседями. Является ли это причиной расторгнуть договор и вернуть аванс. Договор натариально не заверен. Заранее спасибо.

Автор
Теги
7
7 комментариев
Альберт Садыков
4 сентября 2018, 08:40
Лучший совет
При любых раскладах, если это действительно АВАНС, а не надлежаще оформленный ЗАДАТОК, то этот аванс возвратный.
Прежде чем передавать кому-то, хоть какие-то деньги, надо выяснить для себя максимум информации по:
- объекту (квартира/дом/земля и т. д.)
- субъекту (собственник\собственники)
- история квартиры
Если покупатель уверен, что он способен сделать самостоятельно и максимально точно, то потом от него, сюда вопросы не приходят.
6
0
462/50 000
0/50 000
ID: 13292724
Автор
4 сентября 2018, 09:41
Большое спасибо за информацию
0
0
29/50 000
4 сентября 2018, 10:01
Здравствуйте, во-первых текст аванса нам неизвестен и далее рассуждения будут не совсем точными. Во-вторых, мы не знаем насколько "подкован" Продавец юридически и понимает ответственность по заключенному договору. С уважением.
5
0
226/50 000
0/50 000
ID: 13292724
Автор
4 сентября 2018, 12:18
В договоре прописаны штрафные санкции за невыполнение условий.
Но разве преднамеренное сокрытие информации о данной проблеме на является обоснованным поводом для расторжения.
0
0
179/50 000
4 сентября 2018, 12:40
Уважаемый ID: 13292724, если Продавец скрыл факт того, что дом признан аварийным, либо находится в стадии признании- то правда на Вашей стороне. В других же случаях для подтверждения скрытого дефекта Вам потребуется техническая экспертиза для признания данного факта существенным в суде. Возможно там трещина, позволяющая эксплуатацию этого дома и квартиры. У нас половина домов в РФ с трещинами и скрытыми дефектами..... С уважением.
0
0
434/50 000
4 сентября 2018, 13:07
А вообще возможно Ваши волнения напрасны и аванс Продавец вернет без всяких сложностей. Чаще забирают(или возвращают) мирным путем....
0
0
134/50 000
не риэлтор
4 сентября 2018, 08:58
надо смотреть что прописано в договоре аванса. если он сделан на коленке, продавец деньги возвращать не захочет и дело дойдет до суда, то там уже будет исключительно на усмотрение судьи, 50/50
1
0
192/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости