Проблемные соседи

Здравствуйте. В данном случае продажа квартиры целиком является самым разумным и выгодным решением. Если соседи предлагают Вам такой вариант, то следует соглашаться. Возможно у Вас получится приобрести отдельную квартиру. Да, это не будет центр, но это будет отдельное жильё.

Раз вы там не проживаете, то лучшее решение - совместная продажа квартиры, на вырученные деньги купите квартиру подальше и будете сдавать ее без проблем!

Продать целиком, и по безналичному, чтоб нотариус произвёл выплаты на раздельные счета согласно долям и метрам. И не затягивать, дальше легче не будет.

При любых раскладах, описанных коллегами выше, вы столкнетесь с возом проблем. Договариваться с соседями коммунальной квартиры то ещё удовольствие,а главное, планы, запросы, пожелания меняются ежедневно. Каждый боится недосчитаться денег, либо оценивает неадекватно свою часть собственности. Я несколько раз занималась расселением и каждый раз говорила себе, что больше за такое не возьмусь ни за какие коврижки.
Наиболее простой и быстрый вариант - это продать всем вместе квартиру целиком и забыть про коммуналки навсегда.

Ну так и продайте вместе с ними подороже, раз сами хотят..самое разумное решение..

Добрый день.
Поскольку речь идет именно о комнате, т.е. об обособленном объекте права, вариантов решения вопроса у Вас не так много. Реальных и действенных рычагов воздействия просто нет. Все, что Вы можете это:
а) договориться о совместной продаже;
б) выкупить их комнаты, но только на предложенных ими условиях;
в) продать свою комнату третьему лицу с обязательным соблюдением права преимущественной покупки.

Здравствуйте. Комнаты немного менее проблемная недвижимость, чем доли, но все-таки владение таким объектом - это постоянный риск начала "военных действий". Для того, чтобы договориться с соседями о выкупе их комнат нужно потратить ни один миллион нервных клеток. Заставить их продать вам комнаты по цене, которая вам нужна нереально, расприватизировать - тем более. Кстати, имейте ввиду, что цена комнат на продажу третьему лицу и цена комнат на продажу сособственнику, в результате которой он получает квартиру целиком на практике действительно очень часто отличается в большую сторону. Не дает покоя людям тот факт, что сосед завладеет квартирой полностью и свои моральные страдания по этому поводу они компенсируют высокой ценой. Комнату вы свою сдать можете, но места общего пользования в коммуналке находятся в общей долевой собственности, так что соседи могут препятствовать нанимателю посещать их и будут правы с точки зрения закона - распоряжение долевой собственностью происходит по соглашению ВСЕХ участников. Вот такой неприятный для наймодателя нюанс. Так что мой совет - договориться о цене и продать всю квартиру.

Если соседи проблемные, то что мешает вам продать свою комнату? Если за 15 лет желание переехать из центра Москвы у них не появилось, то оно не возникнет и сейчас.