прочие ограничения и обременение

Добрый день ,

В 2021 году приобрели участок , теперь в связи с переездом хотим продать В Выписке ЕГРН подтверждается наша собственность, но тем не менее стоит ограничение прав и обременения, от 2012 года !!!. Подскажите пожалуйста, что означает данное ограничение и обременение и можно ли с данной припиской переоформить участок по программе например по программе ипотека ? Спасибо

Ответ от Росреестра на наш запрос прилагаю :

По сведениям ЕГРН на вышеуказанную часть земельного участка с кадастровым номером ХХХХХХ осуществлена государственная регистрация ограничений (обременений) вещных прав «Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости» (номер государственной регистрации 78-78-05/017/2012-484).Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, площадью 1200 кв.м. Могут быть сняты с учета части земельного участка, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу Закона о регистрации, сведения о которых носят временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета (за исключением частей земельных участков, образованных в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории).