Здравствуйте! В настоящий момент продаю комнату. Покупатель уже найден. Имеется долг ЖКУ в размере 7 тыс. руб. Как правильно указать наличие долга и то, что я обязуюсь его погасить? В договоре КП отдельным пунктом?
Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
25 ноября 2019, 20:31
Лучший совет
В договоре купли-продажи не надо указывать никаких задолженностей. Следует погасить долг до сделки, может быть даже авансовыми деньгами, если не хватает своих. И на сделке показать покупателю справку об отсутствии задолженностей. Так будет правильно.
4
0
Михаил
25 ноября 2019, 20:41
Новая квитанция придет только в начале декабря. А документы на регистрацию планируем подавать в конце ноября. Поэтому и спрашиваю
0
0
26 ноября 2019, 12:21
И никогда не являлось, если только из-за долгов уже арест наложен не был
1
0
Михаил
26 ноября 2019, 14:37
Значит никаких дополнительных действий не требуется, и документы подаю как обычно, что с долгом, что без него, без разницы?
0
0
Михаил
26 ноября 2019, 06:31
Т.е. при подаче документов в МФЦ не важно есть долг в выписке из лицевого счета или нет, это не будет являться препятствием для регистрации права собственности?
1
0
25 ноября 2019, 21:01
Не пишите, сдавайте, долг погасите по возможности/договоренности. Росреестру все равно.
2
0
25 ноября 2019, 20:01
Можете написать, что продавец обязуется погасить все задолженности по коммунальным и прочим платежам до передачи квартиры по акту, можете вообще ничего не писать на эту тему. Можете погасить долг до подписания ДКП. Мне кажется, тут надо действовать исходя из пожеланий покупателя, найдя с ним решение, устраивающее обоих.
3
0
Михаил
25 ноября 2019, 20:13
Покупатель -мой знакомый. Долг я, разумеется, погашу. Если ничего не указывать в ДКП, может ли этот долг стать причиной отказа в регистрации права собственности? Ведь в выписке из лицевого он указан, а в ДКП не прописано кто и когда его обязуется погасить
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости