Продаю комнату с небольшим долгом ЖКУ

Михаил

25.11.2019

Вся Россия

5 874

Здравствуйте! В настоящий момент продаю комнату. Покупатель уже найден. Имеется долг ЖКУ в размере 7 тыс. руб. Как правильно указать наличие долга и то, что я обязуюсь его погасить? В договоре КП отдельным пунктом?

Автор

Теги

Михаил

ЖКУ комната

Могут подойти

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

26 394 131 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к1, Москва

29 789 763 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Черкизовская

8 мин.

Амурская улица, 1/2/1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Войковская

4 мин.

4-й Войковский проезд, 5, Москва

23 479 932 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 5

Коптево

13 мин.

3-й Лихачевский переулок, 7К1, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

25 ноября 2019, 20:31

Лучший совет

В договоре купли-продажи не надо указывать никаких задолженностей. Следует погасить долг до сделки, может быть даже авансовыми деньгами, если не хватает своих. И на сделке показать покупателю справку об отсутствии задолженностей. Так будет правильно.

Михаил

Автор

25 ноября 2019, 20:41

Новая квитанция придет только в начале декабря. А документы на регистрацию планируем подавать в конце ноября. Поэтому и спрашиваю

Надежда Гарнюк

26 ноября 2019, 12:21

И никогда не являлось, если только из-за долгов уже арест наложен не был

Михаил

Автор

26 ноября 2019, 14:37

Значит никаких дополнительных действий не требуется, и документы подаю как обычно, что с долгом, что без него, без разницы?

Михаил

Автор

26 ноября 2019, 06:31

Т.е. при подаче документов в МФЦ не важно есть долг в выписке из лицевого счета или нет, это не будет являться препятствием для регистрации права собственности?

Вадим Рыбалкин

25 ноября 2019, 21:01

Не пишите, сдавайте, долг погасите по возможности/договоренности. Росреестру все равно.

Вадим Рыбалкин

25 ноября 2019, 20:01

Можете написать, что продавец обязуется погасить все задолженности по коммунальным и прочим платежам до передачи квартиры по акту, можете вообще ничего не писать на эту тему. Можете погасить долг до подписания ДКП. Мне кажется, тут надо действовать исходя из пожеланий покупателя, найдя с ним решение, устраивающее обоих.

Михаил

Автор

25 ноября 2019, 20:13

Покупатель -мой знакомый. Долг я, разумеется, погашу. Если ничего не указывать в ДКП, может ли этот долг стать причиной отказа в регистрации права собственности? Ведь в выписке из лицевого он указан, а в ДКП не прописано кто и когда его обязуется погасить