Есть подозрение, что это не покупатель хочет завысить цену, а этот риэлтор хочет на Вас заработать.
Как покупатель мог внести задаток в агентство, с которым у Вас нет договора о продаже?
Лучше бы Вы нашли себе специалиста, который будет отстаивать ВАШИ интересы.

...обратить внимание надо было давно - на отсутствие представителя с Вашей стороны... Желательно - по рекомендации. Или - выбранного лично Вами. Самостоятельно.
А сейчас... сейчас бегите - либо - приглашайте своего спеца. Дабы не попасть на деньги и не оказаться в ситуации, когда всем должен.

Судя по Вашим вопросам продавать Вы будете дооолго. От чего Вы хотите себя обезопасить? От покупателя, который принесет Вам денег? Договор должен быть эксклюзивный, продажная цена реальная+четкий план продажи. Иначе за Ваш объект возьмется только идиот. а у идиота и продажи идиотские...На что обратить внимание.....Да в первую очередь на то , что Вам готов предложить агент для ускорения продаж, какая будет рекламная политика, сколько сайтов будет задействовано, вопрос комиссии опять таки(нормальный агент "за пирожок" работать не будет) и т.д. Ну и согласен с коллегами: Клиент не видел объект, Вы возможно не видели агента, агент не видел документы а предложил продать по ипотеке, +якобы взял аванс...Санта-Барбара...не думайте что к вам выстроится очередь из желающих продать Ваш обьект..У нормальных агентов с работой все о.к., я, например, 2/3 обратившимся продать вторичку просто отказываю из-за нереальных хотелок и огромного количества времени которое придется потратить на объект, а стажеры..те да ..в очередь выстроятся..

без Вашего согласия и документов приняли ЗАДАТОК, так какой договор, с такими талантами они поди и документы все для ипотеки собрали, ГОТОВЬТЕСЬ К СДЕЛКЕ))))

Поставьте себя на место Покупателя. Вы стали бы внасить задаток или аванс за объект который не видели? А у агента или агентства для принятия аванса за Вашу квартиру, как минимум должна быть доверенность от собственника ( т.е. От Вас) на эти действия.

Сергей, присоединяюсь к советам выбрать себе риэлтора самостоятельно, не ведясь на разные "провокации". На этом сайте немало замечательных специалистов!

Ну надо же стажерам где-то клиентов брать,вот и резвятся.

Агенты или агентства стараются задатки не брать, это очень опасно. Прокололся агент в самом начале)))

Обыкновенная "обработка" клиентов не очень честных риэлторов. Ну сами подумайте, с какого перепуга покупатель не видя вашей квартиры, документов по ней понесет куда-то свои деньги, да еще и с ипотекой? Заключение с вами договора - вот цель, свои % они закладывают в "завышенную цену ДКП по просьбе покупателя". Очень часто попадаются агенты которые работают "аля за БЕСПЛАТНО" для клиента, а потом различными способами пытаются включить свою комиссию в цену втайне от него.
Решайте сами работать или нет с такими риэлторами..

Возьмите инициативу в свои руки. Предложите риэлтору заключить с вами договор на своих условиях. Если у него действительно есть "горящий" покупатель, внесший аванс, он согласится, если покупателя нет - откажется.