Обратное дарение между близкими родственниками

Лиана

06.06.2016

Вся Россия

3 537

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сестра (гражданка РФ) дарит родному брату (гражданину Азербайджана) недвижимость в Москве.
1. Налога при этом не возникнет, т.к близкие родственники? Верно?
2. А вот если брат потом решит продать эту недвижимость, то чтобы избежать налога в 30%, стоит ли ему обратно "подарить" недвижимость сестре. А сестра уже продаст сама. И сможет ли она при этом воспользоваться вычетом ?
Или как лучше поступить брату? Спасибо всем !

Автор

Лиана

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 674 760 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 1

Строгино

17 мин.

ЖК "СберСити", В14 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Щукинская

6 мин.

ЖК "Авиационная, 59-63", Авиационная улица, 59, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

5 мин.

улица Столетова, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Строгино

14 мин.

улица Исаковского, 28К1, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 1

Аэропорт

10 мин.

Планетная улица, 49, Москва

6 комментариев

Татьяна Литвинова

6 июня 2016, 19:02

Лучший совет

При продаже важно не гражданство, а то, живет ли продавец в России, является ли он резидентом. Если есть планы в ближайшее время продавать эту квартиру, то лучше оставить ее в собственности сестры.

Елена Федорова

7 июня 2016, 07:58

Что то мне сдается ,что они решили стать добросовестными приобретателями, а не в налогах дело. Уважаемая у Вас с такими переходами права по квартире никто ее не купит.

Наталья Владимировна Белоключевская

6 июня 2016, 20:04

Если брат постоянно проживает на территории РФ , работает и платит налоги - то по истечении пяти лет он сможет продать квартиру без уплаты налогов.

Михаил Морозан

6 июня 2016, 19:58

Вы сейчас друг другу понаданадарите, что потом вообще не продать будет квартиру с такой историей..... и без учета налогов будет три копейки стоить.

Даниил Пятецкий

6 июня 2016, 19:25

1. Верно.
2. Если сестра будет продавать, то вычет ей будет 1 м.р., а все, что выше этой суммы будет облагаться налогом 13%.

Чтобы понять - как Вам лучше поступить, необходимо понимание Ваших целей. Возможно есть более подходящие варианты решения вопроса, но посоветовать Вам не зная всей ситуации невозможно.
Основной вопрос вызывает: зачем дарить, если потом все равно планируется продажа?

ID: 2327733

6 июня 2016, 19:01

Не изобретайте велосипед - тем более велосипед по обходу Закона !!!
1. налоги платить необходимо
2. даже если вы сделаете такой переброс - сестра все равно налоги платить будет (меньше конечно - но будет) - законодательство сейчас изменилось