Выдача ипотеки на ИЖС заметно выросла
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продаю квартиру за 4200000,как инвестировать?
Мария
Продаю квартиру придумала такой вариант: купить 1-ушку до 2500000, еще 2-ушку примерно за 3500000-4000000 в ипотеку в строящемся доме. Насколько такой вариант разумен? В 2-шее возможно буду жить,1-шку сдавать и погашать ипотеку.
Могут подойти
16 комментариев
ID: 5133691
2 июля 2014, 23:13
Лучший совет
Добрый день! Если 1-ку сдавать, а 2-ка еще строится, где жить планируете? Снимать? Тогда и эти расходы нужно учитывать.
3
0
7 июля 2014, 11:23
Не плохо Вы придумали..))) Не очень прибыльно,здесь коллега,безусловно,прав,но не плохо.. Обращайтесь,просчитаем инвестиционные составляющие,анализ,перспективы (реальные) обсудим. Спасибо.
0
0
Татьяна Татьяна
3 июля 2014, 19:13
вопрс к Валерию Филатову.
Какой ЖК в Видном Вы имели в виду?
Спасибо.
Какой ЖК в Видном Вы имели в виду?
Спасибо.
0
0
3 июля 2014, 17:39
Могу предложить вложиться в Видное, новые корпуса стартовали в продажу. Однушки 38 м. от 2966000 р., двушки 65 м. от 4484000 р.. Хорошая транспортная доступность, отличная концепция ЖК. Есть еще в ЖелДоре.
1
0
3 июля 2014, 17:24
Доплата от вашего дохода, в любом случае, потребуется. Но, если он это позволяет - реализовать ваш план возможно.
0
0
3 июля 2014, 15:30
Реализовать возможно. Если интересует Пушкинский район - обращайтесь, поможем.
0
0
3 июля 2014, 13:16
Положительно
0
0
Максим Бабейкин
3 июля 2014, 12:04
В принципе - неплохо, но нужно смотреть на частности. А то, как всегда "гладко было на бумаге, но забыли про овраги, а по ним ходить". Если рассматриваете Ярославское направление - обращайтесь, проконсультирую.
0
0
3 июля 2014, 11:38
С точки зрения инвестиционной привлекательности - идея глупая (так как крайне низкая доходность). А с точки зрения вложения, сохранения денежных средств и дальнейшего получения дохода (пусть небольшого от сдачи в аренду) принимая во внимание, что "инвестиционных знаний" у Вас нет (следовательно нет возможности придумать что то более прибыльное - это абсолютно нормальная ситуация, так как у 99% нашего населения эти знания отсутствуют, у нас тут на Запад) - идея не плохая.
0
0
3 июля 2014, 10:55
Сдавать 1-но комн. квартиру на таком удалении от МКАД за 20-23 т.р. - очень маловероятно.
Если просчитать стоимость денег во времени, затраты на ипотеку, то ничего разумного в данном варианте нет.
Доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости в Московском регионе 4-5% годовых, где тут экономическая логика?!
Если просчитать стоимость денег во времени, затраты на ипотеку, то ничего разумного в данном варианте нет.
Доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости в Московском регионе 4-5% годовых, где тут экономическая логика?!
2
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости