Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продаю уже год!!!

Дмитрий
Вся Россия
3 015
19
Доброго времени суток. Вопрос такой. Имею 2 ком.кв на Автозаводе. Данную квартиру продаёт агенство, уже год. Цену раза 4 понижал, просмотров было 3. Это агенство не работает, или рынок втор.жилья стоит? Сколько ещё будет продаваться моя квартира.
Автор
19
Дмитрий
Могут подойти
17 комментариев
19 января 2016, 15:08
Лучший совет
Удивляться нечему, бывает такое, что продавец выбирает специалиста, который изначально предложил продать более дорого. Напишите на сколько уценили квартиру в % выражении от первоначальной цены? Будет проще сказать, как работает Ваш специалист.

Не хотел бы подставлять коллег, но, если желаете выяснить как работает специалист- попросите знакомых позвонить и поспрашивать о квартире, как будет ее предлагать специалист?

Тут факторов может быть и больше, район расположения не совсем известен. Может он не популярный вообще.
Рынок хоть и стоит, но движение небольшое есть, вот поэтому сейчас от специалиста много зависит.
7
0
650/50 000
0/50 000
27 января 2016, 16:34
Кризис! Покупательская способность резко снизилась
0
0
56/50 000
0/50 000
Александр Иванов
27 января 2016, 16:18
Кризис, однако...
0
0
17/50 000
0/50 000
людмила руфанова
21 января 2016, 11:08
я считаю, что просто завышена цена. Вы ее снижаете, но рыночные цены тоже падали за этот год. Ваша цена просто не успевала за рынком. И если Ваш агент рекомендовал Вам снизить цену, а Вы не соглашались, то и винить его не за что. Трое все же смотрели квартиру, но не купили. Спросите агента, почему, и Вам станет все ясно
1
0
321/50 000
0/50 000
Михаил Вернер
21 января 2016, 02:47
Я думаю, что тут имеют место быть оба фактора. На рынке жилья и вправду сейчас очень малая активность. Покупательная способность населения крайне низкая, поэтому правильно делаете, что снижаете стоимость.
Я бы Вам посоветовал сменить агентство. По правде говоря, это нужно было сделать уже очень давно.
0
0
307/50 000
0/50 000
Валерий Иванович Борисов
20 января 2016, 20:33
Два варианта продажи: нужна рыночная цена, нужны новые техники продаж адаптированные к текущему времени.
0
0
105/50 000
0/50 000
Ирина Подыняк
20 января 2016, 11:41
Опишите подробнее квартиру: метраж, ценовая категория,район.
А так без конкретики - можно долго воду в ступе толочь.
0
0
121/50 000
0/50 000
Ирина Сергеева
20 января 2016, 10:06
Если не сложно, перезвоните по тел. 415-17-71 (Н.Новгород)
0
0
58/50 000
0/50 000
Оксана Баранова
20 января 2016, 09:50
Доброе утро какое агентство занимается вами. опишите свою квартиру
0
0
72/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
20 января 2016, 09:48
Дмитрий, снижать цену в такой рынок нужно не тогда, когда до Вас дошло, что её нужно снижать, а тогда когда это ещё не дошло до КОНКУРЕНТНЫХ предложений. А так получается, что Вы постоянно опаздываете.
Вы совершаете САМУЮ распространённую ошибку, вот придут ко мне, я им сброшу чуток и настанет шоколад. Не настанет ни шоколад, ни мармелад. ВОВРЕМЯ скорректированная цена, опередит цену предложения через месяц рублей на 100 (в зависимости от объекта)
Три месяца назад, от меня отказались так же как Вы сейчас хотите отказаться от своего агента, причём клиенты, которым я уже продавал в своё время другое жильё, обидно каэш)))) где то сам наверняка не доработал. Мною была предложена цена, на мой взгляд справедливая на тот момент (время: ноябрь-декабрь, не знаю как у Вас там в НН, в Челябе рынок вздрогнул) и сыграть на тёплом предновогоднем спросе, нет говорят…. ну нет нет, сейчас цена стоИт на 300 рублей меньше, я не утверждаю, что она продалась бы, нет конечно, но и пробовать они побоялись.
1
0
1 008/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
20 января 2016, 09:49
Теперь ещё один момент. Понимаете, продажи (именно жилья), они делятся как правило на две категории: чистая или прямая (когда взамен ничего не приобретается) и с последующим подбором (альтернативная и как угодно можно обозвать). Так вот, при чистой продаже, конечно хочется взять максимум денег, а вот при втором варианте, Вам вообще без разницы за СКОЛЬКО продастся Ваш объект, Вы изначально «меняете арбуз на дыню» и по итогу нужна «дыня». Есть принципиальная разница за сколько оценится Ваш «арбуз» ?
Надеюсь мысли мои поняли.
0
0
534/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости