В Казахстане банки перестали выдавать ипотеку из-за роста ключевой ставки
16 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать 1/4 доли?
Елена
К предыдущему вопросу,не правильно наверно выразилась,не то чтоб собственники не знали,я имела ввиду - мне от них ни каких подписей не надо?И если они например не хотят что б я продовала,а ни смогут мне помешать?
Автор
0
0
20
Елена
Могут подойти
20 комментариев
10 сентября 2013, 15:31
Лучший совет
8
0
10 сентября 2013, 16:46
Всё-таки Вы живете в Москве, а там очень хорошо развит рынок риэлторских услуг.
Обратитесь за помощью к специалисту, а если нет таких (по рекомендациям), тогда на данном форуме Вы найдете массу московских профессионалов. И это именно так.
Обратитесь за помощью к специалисту, а если нет таких (по рекомендациям), тогда на данном форуме Вы найдете массу московских профессионалов. И это именно так.
0
0
16 сентября 2013, 21:25
Здравствуйте, по порядку, 1) Вам необходимо отправить со собственнику нотариальное уведомление с предложением выкупа доли в квартире ст. 250 ГК.РФ. Преимущественное право покупки. После чего получить у нотариуса свидетельство. Получили они его или нет, это Вас не должно особо волновать, поскольку в 80% случаях продажи доли, со собственники отказываются получать уведомления ( думая что тем самым могут предотвратить продажу доли). Можете их в дальнейшем пригласить на сделку телеграммой. Это как правило просит покупатель, для того, чтобы если дело дойдет до суда, он мог предоставить суду как можно больше свидетельств того, что продавец всеми возможными способами пытался уведомить со собственника.
2) Своими препятствиями они могут только увеличить срок продажи Вашей доли, а потенциальный покупатель, наверняка будет настаивать на уменьшении цены. Покупатель который решится на договор дарения, тоже будет настаивать на снижении цены, и на будет существенна.
Продавайте по договору купли-продажи, если у Вас на руках, есть нотариальное свидетельство регистрационная палата документы примет и зарегистрирует переход права собственности.
Более детально готов ответить по телефону.
2) Своими препятствиями они могут только увеличить срок продажи Вашей доли, а потенциальный покупатель, наверняка будет настаивать на уменьшении цены. Покупатель который решится на договор дарения, тоже будет настаивать на снижении цены, и на будет существенна.
Продавайте по договору купли-продажи, если у Вас на руках, есть нотариальное свидетельство регистрационная палата документы примет и зарегистрирует переход права собственности.
Более детально готов ответить по телефону.
0
0
Максим Бабейкин
11 сентября 2013, 15:55
Согласен с Лилией Александровной.
0
0
11 сентября 2013, 14:12
см. предыдущий ответ.
0
0
Андрей Краснов
11 сентября 2013, 09:17
уведомление-отказ-продажа
уведомление-почта(уведомление)-продажа
уведомление-почта(уведомление)-продажа
0
0
11 сентября 2013, 08:35
могут
0
0
11 сентября 2013, 01:26
Совет Лилии очень правильный.
Лилия Фомина, 10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
Лилия Фомина, 10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
1
0
Звягинцев Василий
10 сентября 2013, 20:27
Зачем вам голову себе забивать нюансами продажи долей? Обратитесь к риэлтору, пока не наломали дров.
4
0
10 сентября 2013, 18:44
В принципе ничего с ответами не изменилось.
0
0
10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
0
0
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Если они отказываются от покупки Вашей доли, тогда нужен ОТКАЗ (нотариально заверенный);
2. Если они захотят попрепятствовать, тогда через нотариуса отправляете уведомление и через 1-1,5 месяца получаете от нотариуса свидетельство.
Далее всё как обычно.