Закон о сделках с недвижимостью при помощи биометрии вступил в силу
1 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать 1/4 доли?
Елена
К предыдущему вопросу,не правильно наверно выразилась,не то чтоб собственники не знали,я имела ввиду - мне от них ни каких подписей не надо?И если они например не хотят что б я продовала,а ни смогут мне помешать?
Автор
0
0
20
Елена
Могут подойти
20 комментариев
10 сентября 2013, 15:31
Лучший совет
8
0
10 сентября 2013, 16:46
Всё-таки Вы живете в Москве, а там очень хорошо развит рынок риэлторских услуг.
Обратитесь за помощью к специалисту, а если нет таких (по рекомендациям), тогда на данном форуме Вы найдете массу московских профессионалов. И это именно так.
Обратитесь за помощью к специалисту, а если нет таких (по рекомендациям), тогда на данном форуме Вы найдете массу московских профессионалов. И это именно так.
0
0
16 сентября 2013, 21:25
Здравствуйте, по порядку, 1) Вам необходимо отправить со собственнику нотариальное уведомление с предложением выкупа доли в квартире ст. 250 ГК.РФ. Преимущественное право покупки. После чего получить у нотариуса свидетельство. Получили они его или нет, это Вас не должно особо волновать, поскольку в 80% случаях продажи доли, со собственники отказываются получать уведомления ( думая что тем самым могут предотвратить продажу доли). Можете их в дальнейшем пригласить на сделку телеграммой. Это как правило просит покупатель, для того, чтобы если дело дойдет до суда, он мог предоставить суду как можно больше свидетельств того, что продавец всеми возможными способами пытался уведомить со собственника.
2) Своими препятствиями они могут только увеличить срок продажи Вашей доли, а потенциальный покупатель, наверняка будет настаивать на уменьшении цены. Покупатель который решится на договор дарения, тоже будет настаивать на снижении цены, и на будет существенна.
Продавайте по договору купли-продажи, если у Вас на руках, есть нотариальное свидетельство регистрационная палата документы примет и зарегистрирует переход права собственности.
Более детально готов ответить по телефону.
2) Своими препятствиями они могут только увеличить срок продажи Вашей доли, а потенциальный покупатель, наверняка будет настаивать на уменьшении цены. Покупатель который решится на договор дарения, тоже будет настаивать на снижении цены, и на будет существенна.
Продавайте по договору купли-продажи, если у Вас на руках, есть нотариальное свидетельство регистрационная палата документы примет и зарегистрирует переход права собственности.
Более детально готов ответить по телефону.
0
0
Максим Бабейкин
11 сентября 2013, 15:55
Согласен с Лилией Александровной.
0
0
11 сентября 2013, 14:12
см. предыдущий ответ.
0
0
11 сентября 2013, 09:17
уведомление-отказ-продажа
уведомление-почта(уведомление)-продажа
уведомление-почта(уведомление)-продажа
0
0
11 сентября 2013, 08:35
могут
0
0
11 сентября 2013, 01:26
Совет Лилии очень правильный.
Лилия Фомина, 10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
Лилия Фомина, 10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
1
0
Звягинцев Василий
10 сентября 2013, 20:27
Зачем вам голову себе забивать нюансами продажи долей? Обратитесь к риэлтору, пока не наломали дров.
4
0
10 сентября 2013, 18:44
В принципе ничего с ответами не изменилось.
0
0
10 сентября 2013, 17:23
Как и написали в Вашем предыдущем вопросе - сособственников нужно уведомить.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
Проще всего это сделать через нотариуса. Процедура стандартная, там вам всё объяснят.
Чтобы всё было совсем просто - выберите себе риэлтора, и он всё для вас сделает.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Если они отказываются от покупки Вашей доли, тогда нужен ОТКАЗ (нотариально заверенный);
2. Если они захотят попрепятствовать, тогда через нотариуса отправляете уведомление и через 1-1,5 месяца получаете от нотариуса свидетельство.
Далее всё как обычно.