Закон о сделках с недвижимостью при помощи биометрии вступил в силу
1 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могули я продать 1/4 долю?
Елена
Могу ли я продать 1/4 долю в квартире без разришения других собственников?
Автор
0
0
20
Елена
Могут подойти
20 комментариев
10 сентября 2013, 15:10
Лучший совет
7
0
16 сентября 2013, 15:09
Здравствуйте. Можете в установленном законом порядке.
0
0
12 сентября 2013, 03:03
Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки Вашей доли при прочих равных условиях. Так что, сначала нужно предложить им.
Дарением, конечно, можно продать свою долю. Но этим Вы можете в дальнейшем создать проблемы для покупателя.
Дарение по суду может быть признано фиктивным при наличие "заинтересованной" стороны среди Ваших соседей. Ну сделка соответственно признана недействительной.
Дарением, конечно, можно продать свою долю. Но этим Вы можете в дальнейшем создать проблемы для покупателя.
Дарение по суду может быть признано фиктивным при наличие "заинтересованной" стороны среди Ваших соседей. Ну сделка соответственно признана недействительной.
0
0
11 сентября 2013, 22:17
ДАРЕНИЕ!!!! Это правильно!!
1
0
Владимир Михайлович
11 сентября 2013, 20:14
Лучший вариант: дарение.
2
0
11 сентября 2013, 14:10
Продать не можете, можете подарить
1
0
11 сентября 2013, 08:31
можете, обращайтесь
0
0
Сергей Иванов
10 сентября 2013, 20:01
можете, договором дарения.
0
0
10 сентября 2013, 18:43
Можете только подарить, в остальных случаях других собственником надо извещать.
0
0
Злата Кожеурова
10 сентября 2013, 17:25
через договор дарения
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.