Продать доли и оценить их стоимость

Татьяна

23.03.2018

Вся Россия

876

Здравствуйте! Квартира 62кв.м. Кухня около 7 метров. Приватизирована на 3 человека, 2 доли хотим продать. Находиться метро Строгино, 10-15 минут пешком. 12 этажей у нас 3. За сколько предлагать совственнику и в случае отказа какая рыночная цена, чтоб успешно продать?

Автор

Теги

Татьяна

оценка доля

Могут подойти

31 550 520 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

41 970 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 9

Воронцовская

8 мин.

ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва

8 100 000 ₽

студия, 26 м², этаж 2

Силикатная

9 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Лесопарковая

2 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек7, Москва

49 999 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Улица Скобелевская

2 мин.

Скобелевская улица, 19К2, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 5

Аннино

3 мин.

Варшавское шоссе, 143К2, Москва

3 комментария

не риэлтор

24 марта 2018, 15:10

не зная точного адреса и типа дома довольно трудно судить, но если предположить что дом панельный советской постройки, то содольщику предложите выкупить за 5 млн, держа в уме возможность торга до 4.5 млн., если будете продавать на сторону - максимум 3.5 млн вам дадут, это самый-самый потолок. вообще конечно много зависит от ваших отношений с содольщиком. он, очевидно, ваш родственник?

Наталия Бондарева

24 марта 2018, 14:37

Средне рыночная стоимость обеих долей не дороже 3500 000 р. По практике, со собственнику предлагают цену выше, потому что у него первоочередная заинтересованность в выкупе.

Даниил Пятецкий

23 марта 2018, 17:58

Добрый день. Я вот сейчас продаю аналогичный размер доли. При рыночной стоимости квартиры примерно 12 м.р. при стоимости доли 5 м.р. звонки есть, но еще торгуются. Для Вашей ситуации при продаже 3-му лицу примерно 4 м.р. Вопрос цены предложения для со собственника лучше обсуждать индивидуально. Здесь нужно понимать готов ли он в принципе рассматривать возможность покупки. Для целей предстоящей продажи и соблюдения норм ст. 250 ГК РФ слишком высокую цену лучше не предлагать. Продать по документам дешевле, чем предложите ему нельзя.