Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры на вторичном рынке

Максим
Вся Россия
1 940
1

Добрый день!


Имеется ли смысл в покупке однокомнатной квартиры по Новоизмайловскому проспекту в доме из белого кирпича 1964 года постройки, без ремонта за 3500000, для того, чтобы сделать в ней ремонт, пожить в ней около 5 лет, а затем продать ее? Не упадет ли цена такого жилфонда? Или лучше купить новостройку, но на периферии Питера (Кудрово, Парнас и тп)?


Заранее большое спасибо за ответы!

Автор
1
Максим
Могут подойти
1 комментарий
23 марта 2018, 19:12
Ну вообще такое жилье не дорожает последние годы - дело тут в оосутствии спроса, покупатели предпочитают более новые, комфортные планировки. Но отталкиваться только от возможного колебания цены не совсем правильно, наверное? Вы же выбрали ее из каких-то личных удобств, предпочтений по району. В районах недорогой массовой застройки всегда достаточно предложения, чтобы говорить о том, что вы там сделаете сумасшедшие инвестиции. Поэтому опирайтесь на то, что нужно сейчас. 5 лет - немалый срок, может и ваги обстоятельства изменятся
0
0
533/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости