Имею в собственности 1)2 долю в 3-х комнатной квартире.Могу ли я продать свою долю?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
2 комментария
21 ноября 2018, 18:15
Лучший совет
Добрый вечер! Можете, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
4
1
22 ноября 2018, 00:24
Конечно, можете. Но будет ли это выгодно для Вас - большой вопрос. Не знаю, как в Волгограде, но у нас в Петрозаводске Вы бы при продаже такой доли получили максимум цену одной комнаты.
Ну, и не забудьте, что надо соблюдать закон:
- предложить (официально, лучше через нотариуса) остальным собственникам квартиры купить Вашу долю на Ваших условиях
- если остальные собственники откажутся или просто не отреагируют на Ваше предложение в течение одного месяца, то Вы вправе продать любому другому лицу ровно по той цене, за которую предлагали соседям
- если соседей-собственников несколько, а согласен купить кто-то один из них, то остальных извещать не обязательно
- в любом случае сделка купли-продажи оформляется через нотариуса
Ну, и не забудьте, что надо соблюдать закон:
- предложить (официально, лучше через нотариуса) остальным собственникам квартиры купить Вашу долю на Ваших условиях
- если остальные собственники откажутся или просто не отреагируют на Ваше предложение в течение одного месяца, то Вы вправе продать любому другому лицу ровно по той цене, за которую предлагали соседям
- если соседей-собственников несколько, а согласен купить кто-то один из них, то остальных извещать не обязательно
- в любом случае сделка купли-продажи оформляется через нотариуса
2
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости