Продать кв-ру в Долгопрудном - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Продать кв-ру в Долгопрудном

Остап Бендер

15 февраля 2018

Вся Россия

1 745

Всем привет. А есть на форуме профессионалы, специализирующиеся на Долгопрудном? Такой вопрос. Есть квартира в городе, но так себе. Панель, 5-ти этажка, 1970 год, 3-й этаж, 2-х комн, 44.5 кв. метра. В общем, всё типично и неказисто. Хотя состояние и ремонт - вполне прилично (даже очень). Всё никак не соберусь её продать. В цене могу двигаться широко, но в пределах разумного. Внимание вопрос! Вообще хоть какой-то спрос есть? Продать можно или дело совсем дрянь? Скажем, в течение 3-6 месяцев реально продать или можно даже не мечтать? Буду благодарен за любые ответы.

Автор

Остап Бендер

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

15 комментариев

Ринат Мангушев

15 февраля 2018, 17:42

Лучший совет

Георгий, добрый вечер. Мало параметров, а главное нет адреса, но предположу. 5-этажка - это по видимому та, которая должна быть 9-этажкой, а не хрущёвкаа судя по году постройки. Там полно таких. В своё время продавал там 3-комнатную на Лихачёвском ш. за 5,6 (года три назад). Сейчас планируется продажа на Московском ш. около станции Водники в таком же доме как у Вас, на 4-м этаже, за 3,8. Спрос был, есть и будет. Главное чтобы цена была в рынке.

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 февраля 2018, 17:52

Ответ дополнен...

17/50 000

Остап Бендер

Автор

15 февраля 2018, 18:12

Ринат, спасибо за информацию. Если есть желание, дайте телефончик на всякий случай. Я сейчас решаю когда этим заняться, так что агент мне будет нужен, а на данный момент у меня никого нет.

188/50 000

Ринат Мангушев

15 февраля 2018, 18:17

Георгий, сообщения с контактами модераторы удаляют. Контакты находятся на личной странице. Нажмите на моё имя.

110/50 000

Остап Бендер

Автор

15 февраля 2018, 18:23

Понял. Я здесь всего два дня, так что не знаю пока всех правил. Контакты нашёл. Спасибо.

88/50 000

Ринат Мангушев

15 февраля 2018, 18:26

И Вам спасибо! Обращайтесь.

27/50 000

Наталия Бондарева

16 февраля 2018, 13:00

Продать все возможно,вопрос только в цене,потому что именно спрос определяет цену.

82/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Остап Бендер

Автор

16 февраля 2018, 18:54

То, что спрос определяет цену, это понятно. Я потому и спрашивал, есть ли хоть какой-то спрос или нет. Потому что если его нет в принципе, то и о цене говорить не приходится. Ничего, попробуем, узнаем.

201/50 000

Наталия Бондарева

16 февраля 2018, 19:04

Есть конечно.Не все же в Москве покупают)

41/50 000

Даниил Пятецкий

15 февраля 2018, 22:22

Я вот в январе продал на Лихачевском пр-те 70 1 комн. кв. с муниципальным ремонтом мебелью и техникой за 4,4 м.р. Очередь не выстраивалась. Срок экспозиции составил 2 месяца. Пятиэтажка будет продаваться еще сложнее и дольше. Цена должна быть максимально ориентированной на сегодняшнего покупателя.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 февраля 2018, 18:33

Георгий. 3-6 месяцев для эконом класса это огромный срок. Максимум 1-1,5 месяца. Даже можно поставить по максимуму 4 млн. ради своего спокойствия, чтобы не продешевить как говорится. Время конечно будет потрачено зря, но спокойствие. А каждую неделю снижать по 100 000. Всё равно своего покупателя не упустите, т.к. когда цена будет около рыночной, начнутся звонки. Если звонки будут, но просмотров нет, значит ещё чуть-чуть надо снизить. Вот полезная статейка, писал почти год назад: https://www.cian.ru/blogs-effekt-pojavlenija-novoj-kvartiry-241486/

552/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Остап Бендер

Автор

15 февраля 2018, 18:47

Почитал Вашу статью. Очень убедительно. Спасибо за ссылку и за советы.

70/50 000

Антонина Каткова

15 февраля 2018, 18:13

Продать можно и быстрее, чем 3-6 месяцев, вопрос цены

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

15 февраля 2018, 18:50

начать можно с 3.8Млн и быть готовым к торгу до 3,5 млн

55/50 000

Антонина Каткова

15 февраля 2018, 19:14

честно скажу, я считаю торг 300 тыс при стоимости квартиры 3.8 (если цена адекватная и в рынке) космическим и не приличным) но покупатели нынче не приличные пошли))

164/50 000