Поиск по журналу

Вся Россия

Продать квартиру, не выписавшись из неё

Виктор

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

907

Возможно ли заключение сделки-продажи квартиры в том случае, если продавец остаётся в ней зарегистрированным и на это согласен покупатель?
Случай, когда у продавца ещё не готовы документы новой квартиры и он не может там прописаться.

Автор

Теги

Виктор

документы

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

6 комментариев

Игорь Бoaчев

17 ноября 2009, 22:51

Добрый день.
Конечно возможно, но если вы укажете в договоре купли-продажи срок юридического освобождения из продаваемой квартиры, для большей убедительности подписать нотариальное обязательство о снятии с учета в указанные сроки, необходимые для разрешения данной ситуации. Либо выписка через УФМС по заявлению в никуда, такое сейчас тоже возможно. Возможно удержание денег по дополнительному договору, но при этом сумма в договоре полная и как я понимаю, такие обременения непройдут - т.к. вы платите за новостройку. Работайте с ценой, деньги хороший повод договориться. Если нужна более полнаяя консультация юристы из АэНБИ вам бесплатно подскажут.
Удачи.

Мария Стогова

17 ноября 2009, 19:53

Здравствуйте Виктор.
Если на это согласен покупатель,тогда можно прописать отдельный пункт в договоре купли продаже и сроки выписки.Если сроки будут большие,тогда это должно повлиять на стоимость квартиры.

Артем Пеньков

17 ноября 2009, 10:43

Добрый день! Такое возможно. В этом случае в договоре купли-продажи необходимо прописать условие о том, что данный человек остается на регистрационном учете определенное количество времени.

Максим Панфилов

17 ноября 2009, 00:08

Небольшое дополнение, сумма должна соответствовать сумме предполагаемых судебных издержек по снятию с регистрационного учета в судебном порядке + компенсация за моральные издержки.

Владимир Яковлев

16 ноября 2009, 23:10

Здравствуйте Виктор! Да, такое возможно. Вы в договоре можете прописать в течение какого срока продавец должен сняться с регистрационного учета, например 4 месяца. Можно удержать некоторую сумму до выписки, в качестве обеспечения гарантий. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.

ID: 1195716

16 ноября 2009, 22:06

Можно... в этом случае в договор купли-продажи вносится пункт: В квартире остается зарегистрированным ФИО до снятия с регистрационного учета. Но это опасно для покупателя.