Спрос на первичку за месяц увеличился на 16–20%
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать участок.
Частный маклер
Сколько может стоить участок земли с двумя постройками прошлого века( под снос) площадью 5,5 соток. В районе улицы Береговой ( район Сити центра ) город Краснодар.
Автор
Теги
1
0
15
Частный маклер
Могут подойти
15 комментариев
Альберт Леонидович Алпатов
1 октября 2014, 11:07
Лучший совет
5
0
Альберт Леонидович Алпатов
2 октября 2014, 12:37
А получит как всегда участок на продажу риэлтор, который "предложит" больше) и потом будет сказки рассказывать про то, -что сейчас нет покупателей, - вот ещё чуть-чуть, - давайте отдадим дешевле...
0
0
Азмет Тлехас
4 октября 2014, 01:40
Подобные варианты сейчас менее интересны, чем участки без строений. Так как сооружения под снос подразумевают определенные затраты со стороны покупателя. В остальном - все "в плюсе" (район, фасад и прочее). Вполне адекватная цена за такой участок 6-7 миллионов рублей.
0
0
Владимир Головань
3 октября 2014, 18:19
Примерно 7 млн
0
0
Денис Коноваленко
3 октября 2014, 14:19
1. 15 метров это не плохой фасад, в полне подходит для большинства покупателей. Широкий фасад дает возможность построить дом соответствующих размеров, нужно учитывать отступ от границ участка, для примера на 15-ти метровом фасаде дом 9 метров, а на 20-ти метровом 16-ть, все просто 20 лучше чем 15..
2. Я бы не сказал что стоимость будет намного выше, это нужно оценивать.
3. Лучше когда дом по середине и с боку.
4. Определит что удобней и дороже рынок, а именно желания покупателей о них вам может рассказать (и оценить участок) опытный риелтор.
2. Я бы не сказал что стоимость будет намного выше, это нужно оценивать.
3. Лучше когда дом по середине и с боку.
4. Определит что удобней и дороже рынок, а именно желания покупателей о них вам может рассказать (и оценить участок) опытный риелтор.
1
0
Poмaн Плахутин
3 октября 2014, 00:23
При всех прочих, кто объяснит, чем плох участок фасадом 15 м при площади 550 м, что там нельзя построить - замок с наделами для крестьян? На сколько увеличится его стоимость при фасаде 20-25 м? Что лучше дом на фасаде или двор, а за ним дом? Кто определяет, что одному дороже, а другому удобней?
0
0
Галина Воскресенская
1 октября 2014, 17:04
С ценой надо поработать, не просто средняя величина:
1. сделать предпродажную сравнительную оценку участка
2. посмотреть документы, установлены ли границы
3. + выше названные условия
Вы же при продаже должны иметь обоснования защитить свою цену. И в то же время завышать нет смысла. А только по ответам на этой странице Вы уже видите, какой разброс цен.
8-918-4-555-321
1. сделать предпродажную сравнительную оценку участка
2. посмотреть документы, установлены ли границы
3. + выше названные условия
Вы же при продаже должны иметь обоснования защитить свою цену. И в то же время завышать нет смысла. А только по ответам на этой странице Вы уже видите, какой разброс цен.
8-918-4-555-321
0
0
Екатерина Нелина
1 октября 2014, 15:09
Я сама продаю похожий участок 5.7 сотки в этом же районе и цена у него 6800 т.р.
1
0
Михаил Дубешко
1 октября 2014, 14:41
не дороже 5 милионов!
1
0
Мария Яшкова
30 сентября 2014, 20:22
8-10 млн.недавно продала там участок 4 сотки с фасадом 17 метров за 7.5 млн
0
0
30 сентября 2014, 20:37
Хорошая цена. При каких условиях вам было бы выгодно предлагать этот объект?
0
0
Мария Яшкова
30 сентября 2014, 21:12
89181804475
0
0
Клим Великов
30 сентября 2014, 18:48
Смотря кому будете продавать.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Есть ещё несколько немаловажных аспектов кроме фасада - 15 метров, что для участка 5.5 соток довольно немного и будет отражаться на стоимости (в сторону меньшей цены). Какие соседи, построены ли по меже, какой забор, зона отчуждения размер и конечно же коммуникации, как близко или сколько кВт, постройки если действительно под снос к стоимости ничего не прибавят. Прошлого века) может быть и 90-е года)))