Обмен квартиры-подскажите новичку, что к чему.

Олег! Если хотите подготовиться, то заранее посмотрите цены на квартиры, подобные Вашей ( в СМИ, на сайтах), затем посмотрите цены на квартиры меньшего метража (минимальные цены). Обозначите себе разницу. Из этой разницы придется вычесть стоимость комиссионного вознаграждения. В остатке это то, что Вы получите (конечно все это приблизительно. Для визита в агентство Вам необходимо взять все имеющиеся у Вас документы на квартиру и паспорт(удостоверение личности. Если хотите просто поговорить, можете ничего с собой не брать. Весь процесс продажи Вашей квартиры и покупки другой Вам расскажет специалист агентства.

Всем спасибо за советы!

Если в Подольске- обращайтесь!

Продать можно, но в самом деле возникает налог - 13% от суммы свыше 1 млн.руб. пусть тот риэлтор расскажет Вам о способах оптимизации налогообложения..

Да-да, речь и идет об продаже и одновременной покупке другой квартиры. Спасибо за советы, все документы у меня есть. Надеюсь процедура не затянется. Скажите, один риелтор сказал мне, что для совершения такой сделки нужно, чтобы квартира была в собственности от трех лет, это действительно так или есть другие способы? В собственности она всего пару месяцев. Там при продаже налог что ли большой возьмут.

Олег, обратитесь в местное агентство - вашу квартиру оценят, помогут продать, и приобрести другую. Обмена не ждите, но альтернативную сделку провести можно.

Добрый день.
Вам понадобится: паспорт, право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру. Если есть: кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, водительское удостоверение.
Что делать: прийти и сказать, чего в итоге Вы хотите. Сразу необходимо отметить, что обмена не ждите, будет продажа с одновременной покупкой. Выясните примерную стоимость Вашей квартиры, стоимость желаемой, попросите у риэлтора аргументировать предложенную им цену, уточните нюансы альтернативной сделки, тонкости налогообложения, узнайте про возможность получения Вами соответствующего вычета, про перечень документов, который Вам предстоит подготовить. Как-то так.

Имеет смысл обратиться на консультацию не в одно, а в 2-3 агентства недвижимости. Консультации бесплатные. Пообщаетесь со специалистами вживую, выслушаете их предложения и условия, полученную информацию записывайте. Вам останется сделать выбор, с кем работать. Возьмите с собой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру, и, если есть, кадастровый паспорт или поэтажный план, для начала этого достаточно. Удачи!

Олег, пошагово объяснять возможные варианты развития событий - это целая история. На ваш вопрос невозможно ответить однозначно и по пунктам. Придете к специалисту, пообщаетесь, сложится определенная картина, после чего и решение примите.

Олег. К чему вы хотите подготовиться? Ко встрече с риэлтором? Так к ней готовиться не надо. На первой встрече вам все объяснят, затем оценят помещение и уже дальше обмен с доплатой