Существуют разные методы оценки. Окончательное суждение о ценности объекта должно производиться не на основе среднеарифметического из полученных разными методами результатов, а с учетом значимости того или иного метода в каждом конкретном случае.
Оценку земли лучше производить с использованием метода сравнительного анализа продаж. Основная идея метода состоит в том, что рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости цену, большую, чем та, по которой может быть приобретена аналогичная недвижимость. Применение МСП предполагает определение стоимости оцениваемого объекта через его сравнение с объектами, проданными на данном рынке в течение недавнего времени.
МСП в наибольшей степени основывается на актуальной рыночной информации и требует для своего применения достаточно большого объема информации.

Не обладая данной информацией, тем более дистанционно, дать объективную оценку практически не возможно.

Дарья, добрый день! Вам надо найти риэлторов вашего региона и спросить об этом напрямую. В разделе "специалисты" выбираете свой регион и ищите.