Продавец гражданин РФ с гражданством недружественного государства

Здравствуйте. Нужно ли комментировать всё, что звучит по телевизору? Будет закон - будет понятная позиция, механизм действий и соответствующие комментарии.

Добрый день.
Согласна с Александром: комментировать то, что еще не произошло - неблагодарное дело, так как детали играют существенную роль, иногда кардинально меняя вектор.
Например, сейчас в ДКП указывается, что продавец не имеет гражданства недружественных стран. Почему? Потому что гражданин недружественной страны деньги может получить только на спецсчет, но никак не на руки.
Сейчас обсуждается вопрос об отмене минимального предельного срока владения недвижимостью с целью начисления НДФЛ при продаже для инагентов. Чем это будет грозить для покупателя? При чистой сделке - ничем.

"Как это повлияет на цену квартир, продающихся например по доверенности от граждан РФ, живущих заграницей?"
На мой взгляд - никак. бОльшую роль играет развитие нейросетей и мошенничества, связанного с этим. И сейчас продажа квартиры по доверенности в 99% случаев сопряжена с дисконтом на 5-10% от среднерыночной стоимости. Если не будет выработана эффективная схема защиты от такого рода мошенничеств, то скидка будет увеличиваться, просто потому, что покупатель не будет готов заплатить рыночную стоимость за высокорисковый объект. Если гражданам, проживающим заграницей увеличат налог при продаже, это тоже не повлияет на стоимость. Потому что если продавцы попытаются добавить налог к цене сделки, то объект станет не выгодным покупателю и просто не будет продан. А то что до 30% от суммы будет уходить на налог (не считая суммы дисконта) - покупателю будет безразлично.

Поймите правильно. Средствам массовой информации нужен контент. Сколько в этом контенте правды - не интересует никого. Вам же нужна актуальная информация на день связанных событий. Кроме того, это не вся информация, которая нужна участникам сделки для того, чтобы подготовить и провести её без негативных последствий. Законодательство меняется. Практика подстраивается под законодательство.

Несколько я знаю, пока речь идет о иноагентах. По остальным категориям граждан, имеющих два и более гражданства, изменений нет.